上海买房积分怎么算的

 

　　上海购房积分=基本分+社会保障分。基础分。家庭条件：购买新房子时，家庭条件+10；如果是未婚的，离异的，或者是寡妇的，都不会被扣分。户口状况：购买新房子时，必须是上海户口+10；认购人为非上海户口者（其中一方为上海户口，另一方为上海户口）不加分。

 

　　上海买房积分怎么算的房屋状况：购买新屋时，上海未有住房者（包括其家属）的+20分；如果是沪籍的，并且拥有一套房产，那么+5的积分将会被扣除。五年内购买房屋：购买房屋时，购买房屋的人（包括其家人）在5年内没有任何房产，+20点；沪籍家庭拥有一套住房，并且在5年内没有购房纪录者，加5分；五年内有购买纪录者，将不获加分。

 

　　动态积分规则：从2003年1月开始，每月增加0.1-0.24分。单身要看具体情况，按照夫妻双方的社会保险缴费比例来确定。

 

　　上海积分总分问题的思考

 

　　积分高的人，比如缴纳217个月社保，上海户口，非单身无房家庭，无房无房，在上海购买任意一套房，均可入选。

 

　　如果你的分数平平，比如缴纳了5年的社保，属于无房家庭，5年内没有购房记录，那么通常情况下，热销房才有机会，尤其紧俏房，还不一定能入选。

 

　　因为入围分数线是根据认购人数和130%的认购限额来定的，所以没有“及格线”，只要分数超过了合格线，就可以参加。

 

　　100个可供出售的房屋中，认购人数少于130个，则不能进行排名。

 

　　上海买房需要具备什么条件？

 

　　在上海买房要分户口和无户口，还有单身人士、已婚人士，因此在不同的情况下，购房的条件也会有所不同。单身的话，是不可能买房的。

 

　　如果您是上海的居民，您与您的父母共有一间或两间住宅，您可以另外购置一间。如果是上海的人，没有住房，可以购买两个。有了房子，就只能买一栋。

 

　　如果是外地人士，在上海买房，必须缴纳社保和个税，必须要满60个月。如果不能满足，那就限制购买。

 

　　以上是对上海买房积分算法的详细介绍，并且介绍了上海买房需要具备的各项条件，在上海买房是一个非常大的事情，一定要好好阅读规则规定。