五证齐全的房子烂尾怎么办

 

　　买一套期房最怕的就是房屋会烂尾，所以在买房时一定要留意房产五证齐全，五证齐全了该怎么办？可以向开发商提起诉讼，返还购买款，并赔偿给买方。五证齐全的房屋，很少会出现这样的情况，但也不是没有，所以，在这种情况下，买家必须要收集相关的证据，然后和开发商一起起诉开发商，让他们承担相应的责任。

 

　　五证齐全的房子烂尾怎么办五个证件包括哪几个？1.土地使用权证书；2.土地使用许可；3.建筑项目的设计许可；4.建筑施工许可证；5.商品房预售许可证；其中，城市规划委员会颁发的是建设用地和建设项目的规划许可证，市建委颁发的是建筑施工许可证，而国有土地使用权证、商品房预售许可证则是由市国土资源和房屋管理局颁发的。

 

　　若为预售商品房，则开发商须持有下列“五证”，即为合法销售主体。买房人能在交钱后取得房子的产权证书。

 

　　所谓烂尾工程，就是工程中途中断，往往是开发商、个人和政府没有足够的资金来完工，再加上产权纠纷、工程质量不过关，也会被视为烂尾工程，烂尾楼就是烂尾楼。购房者如果遇到类似的情况，一定要保存好合同，并与银行、保险公司沟通。如果只是暂时的烂尾，那么开发商就会将房子建好，到时候还得还钱。联系贷款公司，看他们的反应。由贷款银行与开发商进行交流，若烂尾的状况是长期的。要看是否可以暂停商品房预售，银行的按揭贷款合同也可以终止。因为，房产的残缺，已经无法得到现房了，再还下去也没有任何的意义。如果开发商没有能力处理烂尾楼，那么买家可以向本地媒体公布。他们想要的是地方政府，或者是银行，让他们继续投资，让他们完成这个项目，或者找一个有能力的人接手，然后再去执行他们的协议。