把房子过户给2岁宝宝怎么办

 

　　如今的房价很高，如果要为孩子买一套房，家长们可以把这套房子转到自己的子女名下。必须完成相关的转让费和税款。有些人会问，房子能不能转到未成年的孩子身上？今天小编把下面的问题整理出来，向大家解答，希望能对你有所帮助。

 

　　把房子过户给2岁宝宝怎么办由于法律对持有房产证的年龄没有明确的规定，所以，未成年人可以成为房屋的所有者，也可以在物权簿上进行登记。

 

　　房子的主人改名，叫做转让。过户是要缴纳契税、所得税、房屋评估等费用的，不过相对于房产税来说，还是要少很多的。如果父母不将房屋过户，而将房屋赠予孩子，则可以免除税收，但如果将来要将房屋转让，其初始价格为0，在过户时，将按房屋的价值征税，这比过户费要高得多。

 

　　父母要为未成年的孩子买房子，尽管未成年人不具备单独的购房资格，但父母可以在房产证上写上未成年孩子的姓名。当父母在购买房屋时，若父母只选择一次支付，则将子女的名字写在产权人一栏中，即可获得独立的所有权。办理房产证时，只需由监护人提供相关的相关手续，就可以将房产登记到自己的子女名下。但是，如果父母选择抵押贷款，那么未成年的孩子就不能成为一个独立的财产所有者，只有父母和孩子才能拥有产权。

 

　　需要家长代为办理变更登记的协议；需要提供孩子的出生医学证明、父母的身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋的房产证、契税证明、出让性质的土地证、贷款，并向房屋所属的房管部门办理过户手续。

 

　　但是要小心，如果房屋是以未成年人的名义转过来的，那么这个房屋的拥有者就是未成年人，未经他的同意，是没有权利处理房屋的。此外，父母也要注意，一旦孩子长大了，不能履行赡养义务，那么他就不能拿回自己的房子。

 

　　以上就是把房子过户给2岁宝宝怎么办的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。