深圳湾科技生态园作为深圳湾超级总部基地与未来创新发展的重要载体、深圳市战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目、深圳市投体制改革的示范，深圳湾科技生态园以188万磅礴体量，科学规划12栋建筑群，融研发办公、精品公寓星级酒店、高端商业于一体，未来将动态引入战略性新兴企业1000-1500家，实现年产值500亿元，引领高新园区和深圳高新产业转型升级，构筑深圳未来发展新引擎。

 

　　一，项目简介

 

　　（1）项目位置：位于深圳市南山区高新技术产业园南区，沙河西路与白石路交汇处。

 

　　（2）开发商：深圳市投资控股有限公司

 

　　（3）,用地面积：20万㎡

 

　　（4）建筑面积：约188万㎡

 

　　主体建筑物性质为研发办公及公寓，总建筑面积188万㎡，

 

　　其中：商业计容建筑面积6.09万㎡

 

　　（5）层高：4.2米净高2.9米

 

　　（6）物业管理：深投控物业

 

　　（7）幕墙系统：双层LOW--E玻璃幕墙

 

　　（8）空调系统：V中央空调系统

 

　　（9）停车位：约8000个

 

　　（10）车位费：暂时未定（目前免费）

 

　　（11）交付时间：2016年10月

 

　　（12）出租写字楼面积：200平--10000平不等，精装修和毛坯均有

 

　　（13）出租价格：110--145元

 

　　（14）物业费：19元

 

　　（15）空调费：12元

 

　　（16）交通信息：轨道交通：9号线科技城站（西延），深大东站（西延）、2号线科苑站

 

　　公交站：阳光带海滨城公交站，科技南路公交站，数字科技园公交站。

 

　　二，项目定位

 

　　项目定位为

 

　　“国际文化生态商业中心科技时尚享乐街区MALL”，集展示、体验、社交、科技、商务于一体，成为深圳新潮高科技/电子产品研发、发布、展示、体验、销售聚集地，是未来全深圳人群的电子消费体验的地。高科技上市公司总部和研发基地、战略性新兴产业培育发展平台、低碳生态示范园、深圳高新区南区配套服务中心。

 

　　三，项目数据

 

　　深圳湾科技生态园项目总建筑面积约188万平方米，是集研发、商业、写字楼、酒店为一体的综合建筑群，由6栋建筑高度63米至273米不等的塔楼及裙房组成，是深圳市“十二五”期间战略性新兴产业基地和集聚区建设的重点工程项目。