房子出现问题怎么维护权益

 

　　又是一年的交房季节，本来打算搬进去，开开心心的过完年，却因为收房而造成质量问题。弱势购房者应该怎样保护自己的合法权利？

 

　　房子出现问题怎么维护权益很多尚未完成的工程，购买者只能通过沙盘来设想自己将来的生活环境。实际上，这个沙盘和真实的世界是有很大区别的。

 

　　1.提供资料和证明。事先搜集资料，对出现的问题进行图片、文字等资料进行整理，并事先作好准备，以确认房屋的质量问题。

 

　　2.可以向房屋鉴定部门提出鉴定意见，由专家鉴定结论来判定房屋的质量问题。

 

　　3.咨询开发商。根据相关法规，提出合理的请求。

 

　　4.解决问题。请开发商进行房屋维修，并排除有关安全隐患；根据开发商的违约行为，他可以提出解除合同的请求，即退房；要求开发商对有关的经济损失进行补偿。

 

　　当然，就算有确凿的证据，开发商也会欺凌弱小，不理会购房者的合理要求。所以，现在最好的办法，就是寻求第三方的支持。

 

　　1.投诉到消费者协会。可以通过网络直接投诉；可以直接向消费者协会申诉。

 

　　2.寻找有责任的主管部门。质量问题要向建设委员会投诉，房屋合同要向工商局投诉。

 

　　3.按照最初的约定进行仲裁。如果买方和开发商签订了仲裁协议，但仅有一方提出仲裁，而另一方已经在法庭上提出了仲裁，则该仲裁机构将不予受理。

 

　　4.诉诸法庭。普通的调解是不能解决问题的，如果有足够的证据，可以聘请专业的律师来起诉开发商。

 

　　5.在新闻媒体上公布。呼吁传媒，以民意为动力，争取权益。

 

　　未达到法定的交货和使用要求。有关法律规定，对于工程质量监督、规划、消防、人防等，如果没有明确的相关证件，买方有权拒绝接收，并承担相应的违约责任。

 

　　以上就是房子出现问题怎么维护权益的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。