买二手房怎么查有没有居住权

 

　　如今房价飞涨，许多期房单位的单价也越来越高，一些人为了孩子的教育，只能去二手房，买房要看房子是否有居住权，买房要注意什么？

 

　　买二手房怎么查有没有居住权购买二手房如何查询是否有居留权

 

　　可以携带本人的身份证件到不动产登记中心查询，居住权是指别人拥有和使用自己的住所的权利。在购买二手房时，居住权是很重要的，没有居住权的人是不能在房子里生活的。

 

　　购买二套房需要注意的事项

 

　　1、多交定金二手房买卖的时间通常比较长。当价格飙升时，卖家很有可能会拖欠。所以，当买家感觉到房价的上升时，他们会想要多交一些定金，以便在卖家不履行合同时多付些钱。

 

　　2、明确转让日期交房时间、付款方式；明确过户时间和原产权人不能过户的义务；保障新业主的利益，防止原业主由于价格上涨而增加资金、不愿过户、不愿过户、延期过户，在合同中要注明交付期限。

 

　　3、房屋产权查询要对房屋的所有权进行全面的了解，并核对房屋的产权人与卖主的身份信息。如果是共有财产，也要核实业主是否同意卖房。

 

　　4、检查房屋的年代现在的房屋，都是有一定的寿命，并且会在房产证上写得很清楚。大部分住宅的租期为70年。但有些房屋的产权年限仅为40年。除了房屋的产权期限外，还需要了解房屋的使用时间，不要买过长的房屋。

 

　　以上就是买二手房怎么查有没有居住权和购买二套房需要注意的事项的主要内容，相信大家都对这些内容有所了解了，希望本篇文章能够给大家一些帮助。