买二手房的流程和手续：

 

　　1、选定好房源

 

　　在购房之前要了解好房屋的现状以及产权是否清晰，要求卖方提供合法的证件。

 

　　2、签署房屋买卖合同

 

　　对于可以正常上市交易的房子，在双方通过协商之后，明确产权的状况，成交的价格以及房屋的交付时间，双方达成一致之后签署购房合同。

 

　　3、办理过户

 

　　买卖双方亲自携带相关证件，前往房屋所在地的房管交易中心进行登记，申请办理过户手续。

 

　　4、缴纳税费

 

　　二手房在交易的过程当中需要支付契税，个人所得税，营业税，印花税等等，支付的费用要看房子的具体情况。其中买家支付契税，卖家支付增值税、个人所得税等等。

 

　　5、办理房屋过户手续

 

　　交纳完相应的税费之后，就可以办理新的房屋所有产权证，并且进行房屋的交接支付尾款，就完成了所有的交易流程。