房子过户的问题，也是经久不衰的问题。房产路上一路走来，感觉说的较多的问题，都是有关于房产过户的问题。因为这是我们现实社会中，必须需要注意的一个问题，也是关乎我们切身利益的问题。那么，房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算？

 

　　房子过户需要多少钱？

 

　　买房人应当缴纳税费：

 

　　1、契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

 

　　2、印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

 

　　3、交易费：3元／平方米。

 

　　4、测绘费：1．36元／平方米。

 

　　5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

 

　　卖房人应当缴纳税费：

 

　　1、印花税：是房款的0．05％

 

　　2、交易费：是3元／平方米

 

　　3、营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

 

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

 

　　商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

 

　　1、成交价3％的契税；

 

　　2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

 

　　3、成交总价万分之五的印花税；

 

　　4、差价30％－60％的土地税；

 

　　5、差额的5．55％营业税以及附加；

 

　　6、差价20％的个人所得税。

 

　　房子过户费怎么算？

 

　　房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

 

　　房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0．5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

 

　　综上，本文主要是讲述了房子过户需要多少钱，以及房子过户费怎么算的相关问题，我们现在房产的问题也是实时变动的，所以具体费用的多少，还是需要根据当时我们的当地标准来计算的