写字楼出售价格43589元/㎡，环比下跌0.92%。该商圈共有写字楼楼盘52个，热度较高的楼盘包含：光明天安云谷一期、华强创意园、中集智园、招商智慧城、璟霆大厦、云智科园、研祥智谷、招商局智慧城、宝新科技园。

 

　　（一）光明天安云谷一期写字楼房源挂牌量为44套，写字楼出租均价49元/㎡·月，环比上涨61.72%，写字楼出售均价15110元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为26年。地址为新湖街道公常路与光侨路交叉口，楼盘的总层数为19层，建筑面积330000㎡，占地面积82000㎡，标准层面积2000㎡，开发商为深圳市明湖晟汇投资开发有限公司，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司，物业费12元/㎡·月。

 

　　（二）华强创意园写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价34.97元/㎡·月，环比下跌2.48%，写字楼出售均价11366元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为27年。地址为光明新区观光路与23号路交汇处，建筑面积770000㎡，占地面积234600㎡，开发商为深圳华强房地产开发有限公司。

 

　　（三）中集智园写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价33.2元/㎡·月，环比下跌22.5%，写字楼出售均价17136元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为43年。地址为科能路，建筑面积190000㎡，开发商为中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司，物业公司为深圳市中集低轨卫星物联网产业园发展有限公司。

 

　　（四）招商智慧城写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价31.67元/㎡·月，环比下跌21.47%。地址为观光路与光侨路交汇处，建筑面积2070000㎡，占地面积140000㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

 

　　（五）璟霆大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价32.78元/㎡·月，环比下跌4.07%。地址为华夏路。

 

　　（六）云智科园写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价32.2元/㎡·月，环比下跌25.99%。地址为聚丰路。

 

　　（七）研祥智谷写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价41.5元/㎡·月，环比下跌37.18%，写字楼出售均价16085元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为32年。地址为高新西路11号，楼盘的总层数为22层，建筑面积245306㎡，占地面积80074㎡，标准层面积1722㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市研祥智能科技股份有限公司，物业公司为无锡风水隆物业管理有限公司深圳分公司，物业费10元/平方米·月，停车位地上50个、地下659个。

 

　　（八）招商局智慧城写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价34.03元/㎡·月，环比下跌4.7%。地址为观光路3009号，楼盘的总层数为19层，建筑面积500000㎡，开发商为深圳市盘古天地创业孵化有限公司，物业公司为深圳市盘古天地创业孵化有限公司。

 

　　（九）宝新科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价41.7元/㎡·月，环比上涨10.96%。地址为凤凰街道塘家社区光源五路9号，楼盘的总层数为24层，建筑面积550000㎡，占地面积105633㎡，开发商为深圳邦凯新能源股份有限公司，物业公司为深圳邦凯新能源股份有限公司，物业费5。