租房押金一般什么时候退

 

　　租房的押金一般是押一付三，也就是说，要缴纳一个月的房租的押金，如果退房之后，保证金可以退还，所以在合同解除的当天，就可以退还。除非合同规定，出租方在解除租约、清空、清点并支付全部应支付租金后，于当日全额返还租金。租赁期间发生的财产损失，应当在扣除经济损失后予以退还。

 

　　租房押金退回的规定

 

　　1、如果房屋和设备没有受到损害，则由房东返还定金：如果租户在合同到期后提出退租，房东可以以房屋设施受损等理由为由，克扣定金，给租户造成不必要的损失。

 

　　2、在签订租赁合同之前，要明确交还的时间和条件：最好是把房子里的所有物品都写得清清楚楚，租客在租房子的时候要仔细的数一数，比如门窗、电器、家具、煤气等，还要检查家具的使用状况，以及家具的完好无损，然后一一列出。最好写清楚，如果房子出了问题，维修费用应该由谁来承担，这样也能避免业主在装修的时候，与业主发生冲突，责任划分不清楚，漏水，物品受损。

 

　　3、如果租赁合同中未规定保证金的性质和规定，则应退还定金：如果租赁合同未规定保证金的性质或规定，则按租赁预付款处理，不论发生什么情况，均应退回。

 

　　4、除合同另有规定，租客在解除租客合同时，应返还租客押金：除合同另有规定外，在租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在租赁过程中，如果发生了财产的损坏，可以从保证金中扣除。由于未对定金的性质作出明确的约定，订金将作为对房屋和屋内财产的一种担保，如果在租期内发生的任何损坏，都会从保证金中扣除。