买房什么时候网签和备案

 

　　签订协议后，5个工作日内对房屋进行审核，通过后网上签、网上签、审核、5个工作日后签字。所谓网签，就是买卖双方签订协议，然后向有关部门备案，然后在网络上发布。网站会有一个抽奖号码，用户可以在线查询。

 

　　网络签名的意思

 

　　在买卖房屋时，签订中介服务合同、公示房源信息、签订买卖合同等都会在网上进行。此外，在整个交易过程中，还可以查询、统计库存房的信息、成交信息。这种在线流程叫做网络签注。

 

　　签约后，买卖双方向有关部门备案，并将其发布在网络上。然后，网站就会给出一个抽奖号码，可以用来查询有关的信息。网签的目的在于使房产买卖更为透明，避免出现“一房多卖”现象，签约后可能会被取消。

 

　　房屋网签的过程：双方（买方和卖方）签订了《商品房订金协议》，大部分开发商的内部网都有网上签楼系统，在签订了网络协议之后，他们会打印出一份双方同意的协议，也就是说，这是一份购房合同。

 

　　这份合同一式三份，上面要写上自己的签名，然后在自己的房子上写上自己的名字，这样才能保证自己的安全，而不是签个名，而是要把房子的相关资料，比如身份证，户口本，结婚证，社保卡等等。

 

　　为什么要备案

 

　　说到备案，很多人都很在意，在购买的时候，网签都是要做好登记的，目的就是为了避免一些不正当的开发商“一房多卖”，让房地产和房地产市场变得更加的透明，而且，在网上登记的时候，也可以通过网上找到自己的房子，或者是房产证的信息。

 

　　网上签约与备案有何不同

 

　　网上签和备案的联合功能，就是要防止一套房多卖，要注意的是，网签并不具备备案的法律效力，只是为了达到备案的管理效果。办理完网上签后，要想达到备案的法律效果，还需要到当地的不动产登记部门进行备案。