珠海买房需要的条件有：

 

　　1、珠海户籍

 

　　可以购买三套住房，如果说是已婚的情况之下，以家庭为单位，在室内可以购买三套住房。

 

　　2、非珠海户籍

 

　　所购买房屋的楼盘面积如果小于180平米的话，需要提供连续5年的社保或者是纳税记录。

 

　　3、港澳人士

 

　　可以在珠海大桥东购买一套住房，如果是在珠海大桥西的话，可以购买两套住房，其他地区名下的住房不能够超过两套。

 

　　在珠海买房需要注意一下几点：

 

　　1、房屋的性质

 

　　尽可能的购买住宅性质的房子，如果是划拨土地或者是集体土地，不仅在购买房屋之后需要满足5年才能够上市交易，而且所缴纳的税费也有些不同。

 

　　2、谨慎对待产权关系不明确的房子

 

　　要购买产权清晰的房子，如果因为历史原因或者是不同的机构变动，导致产权发生了变化，产权不清晰的话会影响到房屋所有产权证的办理。

 

　　3、产权交易受限制的房子

 

　　商品房可以直接上市交易，但如果说是军区房或者是福利房的话，需要原单位盖章之后才能够出售。