海府一号与海滨公园共生，与顶级艺术殿堂为邻，美食、购物、休闲、酒店一应俱全，更直接受益于宝安体育中心、图书馆、青少年宫、宝安博物馆、美术馆、艺术馆等全套市政配套。

 

　　欢乐港湾是华侨城打造的新一代全域旅游示范作品，也是继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系的新一代里程碑作品。

　　全市惟一可售摩天轮地铁现铺

 

　　欢乐港湾压轴资产绝版再无

 

　　摩天轮/公园/地铁三顶流现铺

 

　　片区总客流量1322万人/月，海量人潮

 

　　央企一手现铺，无中间商赚差价放心

 

　　绝版收官资产，避险/投资首选

 

　　品牌商家入驻，行家高度认可

 

　　央企实力运营，购铺无忧躺赢

 

　　【海府一号·港湾荟-基础信息】

 

　　概况：位于欢乐港湾负一层，无缝衔接5号线临海地铁站与东岸商业

 

　　地铁口：临海站B2（5号线已开通，28号线规划中）

 

　　产品面积：约42-115㎡，套均65.70㎡

 

　　产品层高：3.5米

 

　　交楼时间：现铺，2020年12月已入伙

 

　　工程条件：部分通上下水、烟道

 

　　物业费：50元/㎡/月

 

　　运营公司：深圳华侨城滨海有限公司欢乐港湾运营公司

 

　　租赁情况：带稳定租约，5年返租（3～4%），央企华侨城实力运营

 

　　商场口组团：

 

　　产品套数：39套

 

　　产品面积：37-115㎡

 

　　【十大保障构筑财富源点】

 

　　最闪耀地标：摩天轮&欢乐港湾双超级IP，汇聚顶流人气，牵引海量人潮；

 

　　最绝版资产：欢乐港湾绝版资产，全市唯一可售地铁现铺，错过永无；

 

　　最实力央企：华侨城一手开发，成熟运营团队，具欢乐海岸及欢乐港湾运营经验；

 

　　最稳定收益：开发商实力运营5年，返租3-4%，财富无忧，即买即收益；

 

　　最中心C位：前海首排C位，连通滨海廊桥及前海滨海栈道，牵引宝中商住业态及前海石公园消费人群；

 

　　最热门流量：欢乐港湾每逢节假日50-80万+人次打卡，抖音过亿播放量，小红书话题榜首，TOP级流量见证一流商机；

 

　　最旺客流：宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等，自带欢乐港湾+万豪酒店高端消费力人群+北向27万平规划办公+72班海天学校+北侧海量熙龙湾等高端住区人流，全周期+全时段；

 

　　最浓郁氛围：欢乐港湾+壹方城+前海HOP+地下城市客厅四大商圈集群，层层放大商圈效应。春节期间欢乐港湾东西岸商业营业额同比增长322.66%，最活力商圈；

 

　　最便利交通：无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线+在建28号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；

 

　　最稳定合作：知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业氛围稳定；

 

　　【欢乐港湾六大顶级业态】

 

　　27万㎡滨海文化公园（2020年8月23日已开园）

 

　　128米高摩天轮—湾区之光（2021年4月18日已开放运营）

 

　　3.8万㎡演艺中心—湾区之声（2021年9月首演启幕）

 

　　8万㎡湾区亲海体验街区商业（2021年2月6日已开业）

 

　　1万㎡JW万豪酒店—光之翼（2022年7月已运营）

 

　　8.8万㎡海府一号（2020年12月已入伙）