一、项目简介

 

　　中晟会港湾项目位于宝安区宝安大道与桥和路交汇处，项目西侧约4公里是“深圳国际会展中心”，东侧约300米是“立新湖公园”，最近的地铁站是11号线“桥头站”直线距离仅50米！

 

　　中晟会港湾项目占地：1.6万㎡建面：11.8万㎡，容积率只有4.15，由一栋28层的公寓，两栋19层的写字楼以及9000㎡的商业广场组成！商务公寓为1栋C座,位于项目最右侧,4梯18户，共468户;办公大厦分AB两座,A座办公7梯8户,B座办公3梯4户,共204户.

 

　　注:立新湖战略性新兴产业集聚区,或将打造升级版的松山湖,总规划面积约6.57K㎡，已有以大族激光/艾默生网络能源/伟创力/理光高科/日立金融/系统/长盈精密等智能制造领域企业,到2020年总投资达150亿元,产值规模超过800亿元.

 

　　二、产品简介

 

　　中晟会港湾写字楼在售：1B座：3F-9F；在售面积段：130平-838平；整层面积：838平

 

　　中晟会港湾公寓有4种户型，4梯18户；产品建面约：34㎡开间；38㎡一房一厅；61㎡两房；68㎡两房（端头位）；带装修交付，物业费5.5元/㎡/月

 

　　中晟会港湾写字楼租赁：1A座：面积130平-1000平-1743平，整层面积：1743平

 

　　三、项目价值点

 

　　为什么说“中晟会展湾”是西部最值得买的公寓？

 

　　1、距离地铁站11号快线超近（50米）

 

　　坐地铁去前海湾只需29分钟！

 

　　去后海38分钟

 

　　车公庙49分钟

 

　　2、楼盘容积率低，周围也没有什么高的建筑物，所以视野、采光基本不受影响！

 

　　3、楼盘自带9000㎡商业

 

　　4、距离立新湖公寓很近，给项目提供了一个惬意的休闲空间！

 

　　一、坐拥会港双核经济区位优势可期

 

　　1.深圳国际会展中心.全球规模最大、水平最高的国际级会展中心，会展经济带来巨大的承租需求及产业升级红利。

 

　　2.大空港.广深科技创新走廊重要节点,T4航站楼预计今年动工,空港高铁站预计2022年投入使用,大空港规划承载就业人口70万,规划居住人口约40万,空港经济成为大湾区科技创新产业新引擎,未来将打造国际一流空港都市区。

 

　　3.立新湖未来产业集聚区.未来产业聚集区居大空港腹地,将打造成为全国知名的智能装备制造产业基地和全球激光产业高地,目前已经进驻的企业包括大族激光/可立克/艾默生网络能源/伟创力/理光高科/日立金融/系统/长盈精密等智能制造领域企业,到2020年总投资达150亿元,产值规模超过800亿元.

 

　　二、商务综合体项目多元业态升值空间可期

 

　　目前项目附近宝安大道沿线综合体项目统计:万象新天/华强城/松和瑞园/中晟会港湾商务综合体集甲级写字楼/商务公寓/街区式商业于一体,多元业态,相辅相成.未来将成为宝安大道沿线的另一道靓丽风景线,网红打卡点.本项目商业与同泰时代广场以及华强城/沙井海岸城商业,形成沿宝安大道商业走廊及大空港核心商业圈。

 

　　这个主要是说,周边商圈也有写字楼,也满足公寓承租人群的要求,目前相对还没形成气候,需要一定时间跟着会展湾一带一起发展.