柏悦湾项目总建筑面积37万平，建面约36-77㎡精奢公寓，是集公寓、办公、幼儿园、约2.2万㎡国际商业、约5000㎡精英会所、约8000㎡北大光华管理学院（北大光华瑞思楼）、约2500平清华大学港澳研究中心、约1600㎡六班制公立幼儿园等于一体的垂直综合体，以约200m地标高度，领衔深湾。

 

　　集多元规划于一体的超级综合体，周边来福士广场、CITY花园城近在咫尺，海岸城、深圳湾万象城、海上世界、万象前海四大商圈辐射。紧邻约352万㎡大南山公园、约10万㎡南山街道文体中心、约15公里深圳湾滨海长廊、深圳人才公园、国深博物馆等文体地标，城市人文积淀，繁华生活主场。

　　柏悦湾基础信息：

 

　　开发商：深圳市蓝色空间创意城市基建有限公司

 

　　物业：深圳市恒裕物业管理有限公司

 

　　占地面积：24762.59平方米

 

　　建筑面积：370000平方米

 

　　总栋数：4栋

 

　　容积率：11.65

 

　　总房源：3400套

 

　　车位：1400个

 

　　绿化率：30%

 

　　物业费：9.9元/月/㎡

 

　　总楼层：一单元、二单元42层；三单元、四单元47层。

 

　　产品类型：（商办/公寓）

 

　　产权：40年（2020年1月1日至2059年12月31日止）

 

　　状态：（已开放样板房）

 

　　户型面积：

 

　　1单元、2单元商办产品：48--71--95--205--225--245--256（三至四房）

 

　　3单元、4单元公寓产品：36--42--59--77平（一至三房）

 

　　交楼：2025年10月31日精装

 

　　卖点：近地铁、总价低，超高使用率。

 

　　恒裕柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交汇处（地铁9号线南油西站）

 

　　柏悦湾一直致力于将人文艺术融入生活日常，借助视觉、听觉、触觉等多元感官艺术，打造独到的生活美学。

 

　　柏悦湾凝萃三湾极致，坐拥城市人文地标。于超级总部半岛核心，串联七大世界级总部基地，承载三湾七总部未来百万级就业人群的品质租住需求，柏悦湾势必成为总部人才的理想居所。

 

　　同时，项目临近保利剧院，拥享大小南山等壮丽山景以及人才公园、深圳湾公园15公里滨海景观长廊等稀缺景观资源，人文精神与稀缺景观共同赋能，放大城市里的“诗意栖居”，让艺术嵌入日常生活。

 

　　在设计理念方面，也是极尽匠心，礼聘全球知名大师团队——TFP、华阳国际、贝尔高林、ALT、CCD、本间贵史、柏朗国际，以打造一件艺术品的态度，臻筑建面约36-77㎡精奢公寓，呈现极简与品质的融合。此外，奢配约5000㎡超大会所，涵盖健身房、图书馆、酒吧、壁球馆等多元空间，为居者构筑家门口的“精神家园”和年轻化的社交领域。

 

　　为了进一步提升社区艺术氛围，柏悦湾还先后打造了一系列人文艺术盛典，从深湾之声到即将开展的深湾原创艺术展，再到9月底即将开放的融合现代高品质美学意境的城市展厅，以此唤起深圳人对艺术的共鸣与向往，助力深圳文化气质再提升。

 

　　柏悦湾在深湾之心向您发出邀约：

 

　　地铁上盖+自带大型商业+超级会所，柏悦湾生活接轨国际。

 

　　柏悦湾是地铁9号线南油西站上盖物业，可直达前海湾、红树湾、深圳湾公园、车公庙，还能与11条地铁线换乘，便捷通达南山、福田、罗湖三区重点区域，通勤覆盖范围很广。

 

　　地铁上盖之外，柏悦湾还是一个超级综合体，总建面达到了约37万平，涵盖地标办公、精奢公寓、都荟商业、会所、顶级学府、幼儿园等复合业态。