深圳——中粮福田大悦广场

 

　　中粮·福田大悦广场项目是中粮集团旗下大悦城控股在华南打造的首个中心商办综合体项目。项目位于福田中心区梅彩智谷片区，其占地约2.4万㎡，建筑面积约15万㎡；是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体，多元业态互通互融。项目紧邻北环大道，优居深圳核心腹地，坐享海陆空轨四维立体交通；约200米天际封面近瞰莲花山、远眺塘朗山。大型商圈、文化场馆、五星酒店设施配套一应俱全。打造中粮商办深圳中心品牌名片，成就湾区中轴综合范本。

 

　　楼盘基本信息

 

　　【项目名称】：中粮·福田大悦广场

 

　　【开发商】：中粮集团

 

　　【项目地址】：福田区梅华路与梅秀路交汇处

 

　　【占地面积】：约2.84万㎡

 

　　【建筑面积】：约14.85万㎡

 

　　【总户数】：786户

 

　　【栋数】：3栋

 

　　【产权年限】：50年（2019-2069年）

 

　　【层高】：3.1米

 

　　【梯户比】：公寓6梯20户

 

　　【总层】：30层

 

　　【户型】：49-50㎡1房，78㎡2房

 

　　【交楼标准】：精装

 

　　【交楼时间】：2024年12月

 

　　【车位数】：1400（办公800公寓600）

 

　　【容积率】：6.16

 

　　【绿化率】：30%

 

　　【物业】：中粮物业

 

　　【物业费】：6.6元/㎡

 

　　中粮华南首个中心商办综合体项目

 

　　项目位于福田梅林梅彩智谷片区，占地面积约2.8万㎡，总建面约20万㎡，由2栋研发办公和1栋配套宿舍及2-3层配套商业构成。

 

　　中粮·福田大悦广场项目设计之初希望为入住研发企业和新型小微企业创造多元办公尺度并存、空间混合、满足不同使用人群和未来多元产业模式的三维立体园区，所以包含：180m主塔楼分层办公、100米板式整栋总部开放式办公、聚落型独立式办公。还将福田的绿色延伸到日常生活、办公场景中，项目T1栋、T2栋均设有多功能休闲空间，工作闲暇给大家一个休憩之地，进一步满足现代高端商务对绿色办公的需求，打造的是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的高端商务办公综合体，多元业态互通互融。

 

　　50年产权工改公寓户型公开

 

　　目前中粮·福田大悦广场获批预售许可证，并在住建局官网公示。

 

　　该批次可售房源共计786套，涵盖商业、产业用房与配套宿舍，均位于T3的1栋。