商铺的主力面积约50-80㎡，得房率高达79-87%，70年产权、5.4米层高、可通燃气、带烟道。无论是做餐饮还是其他的生意都没有问题，是不折不扣的地铁口临街全能金铺，自用出租都很合适。

 

　　金地明峰府·明峰荟项目基础资料

 

　　地址：6号线薯田埔地铁站100米处

 

　　可售面积：4298.24㎡

 

　　可售套数：89套

 

　　主力面积：约50-80㎡

 

　　使用年限：70年（批地2021年10月29日）

 

　　层数：1、2层

 

　　层高：约5.4m

 

　　烟道情况：通燃气、带烟道

 

　　交楼时间：2024年8月31日

 

　　地铁口70年产权户户临街

 

　　麦当劳、瑞幸、华润万家life等品牌商家已意向入驻

 

　　————无套路买街铺商铺购买8大干货————

 

　　【享双核心区域利好】空港城&科学城，实现区域价值提升

 

　　科学城坐拥广深港科技走廊，串联起广深港之间的创新资源，成就下一个南山。空港新城定位为粤港澳大湾区经济核心区，是全球少有的集航空、铁路、高速路、码头为一体的综合交通枢纽，年高端商务人流超500万，且重点片区投资超2000亿元，比肩前海。

 

　　【真地铁口、临主干道】约100米到地铁口，铺铺临街，荟聚人流

 

　　约100米直达6号线薯田埔地铁站，直面松白路，昭示效果好，可以有效的吸引地铁人流和周边人群，并且周边公明广场、公明图书馆、公明体育馆、裕湖公园等环绕，广聚人气。

 

　　【高端产业云集】经济引擎提升地区消费力

 

　　康佳、大疆等百强企业牵引大量人才和产业关联客户到光明就业，光明区中心医院、新区人民医院、光明小学吸附大量尖端医疗工作者和高校教职员工定居光明。

 

　　【繁华之地，人气汇聚】40万㎡核心商圈，自带流量

 

　　项目自带7000平社区底商，加之3公里范围内，往东享光明大仟里、公明天虹、中粮悦街商业组团；往西享松岗天虹、红方PARK及满纷天地商业，且小区本身自带1600户业主，周边1公里内居民区、科技园众多，预计消费人群达10万+。

 

　　【强IP主力店】麦当劳、华润万家LIFE等知名品牌强势入驻！

 

　　麦当劳、华润万家LIFE、瑞幸咖啡等数十家知名品已意向签约。其中麦当劳为世界500强企业，多年位居全球餐饮业价值榜前三；华润万家LIFE为华润万家旗下品牌,主打新鲜优质商品，瑞幸咖啡为中国最大的连锁咖啡品牌。通过主力店打造强IP，吸引人流消费。

 

　　【成熟运管】遍布一二线城市，超50万平商业运营经验金地华南商业运营管理公司在深圳、广州、昆明等重点城市运营37个商业项目，超50万平商业面积，拥有成熟的商业运作经验，对于我们商铺后期的经营管理提供有效的帮助。

 

　　【核心地段，高收益】周边唯一一线地铁铺，直面财流

 

　　根据权威数据显示：地铁站口500米以内，物业价值递增率约36.7%；500—1000米区域价值递增率约为17.3%；1000—1500米区域则降至约3.7%。而从投资角度看更是如此，地铁口物业比非地铁口物业租金回报高出50%以上，而我们商铺距离地铁站口约100米，占据了得天独厚的交通优势，价值潜力不言而喻。