诺亚广场——70年产权首层临街现铺

 

　　龙华高新产业核心区域，双地铁（规划中）200米

 

　　0.3平方公里内90000客流，100%首层临街

 

　　20-461㎡方正实用，铺铺临街

 

　　世界五百强麦当劳等商业巨头抢驻

 

　　美食街广场开业在即，即买即租即收益

　　【诺亚广场项目基本信息】

 

　　建筑面积：约14.5万㎡

 

　　项目总户数：1254户

 

　　社区情况：5座住宅、1座公寓、1座办公楼、1座保障性住房

 

　　商铺总套数：45间

 

　　主力面积：50-120㎡

 

　　商铺层高：5.1米

 

　　交铺时间：准现铺，2023年5月1日

 

　　【项目八大价值点】

 

　　【超地段：大湾区中轴龙华中心】

 

　　粤港澳大湾区定位世界第四大湾区，龙华雄踞湾区中轴，定位深圳都市核心

 

　　【超规划：龙华总部基地国际会客厅】

 

　　政府2000亿元投资龙华，近2.5倍福田中心区规模，超60个标志性重大项目，打造集高端商务、现代商贸、金融服务于一体的国际会客厅

 

　　【超便捷：湾区交通中轴深圳交通枢纽】

 

　　全国最大高铁枢纽——深圳北站，4/5/6号线地铁串联全市，规划中22/25/27号线，距规划中22号线油松站仅200米，五横四纵通达全城。

 

　　【超规模：10栋写字楼加持】

 

　　项目100米范围内约10栋写字楼，超55万平米的办公物业加持，带来约60000高端商务人群刚消。

 

　　【超人气：0.3平方公里内约90000人超高人气】

 

　　项目0.3平方公里内约6万办公商务人群，城中村98栋约20000人，小区1200余户自带约4000人以及学校带来约5000人刚消。

 

　　【超稀缺：可售商业面积不足4600平米】

 

　　0.3平方公里内可售商业不足4600平，按一户商家150-200平计算，未来可售商铺不足50间，而周边消费人群约90000，罕见的供求比关系90000人：50间商铺，铺均消费占比1：1800，即1800人养一间铺，分流后至少1：600起

 

　　【超租约：项目招商80%，品牌餐饮商家】

 

　　项目目前招商进度80%，已引进麦当劳、乐凯撒、农耕记等品牌头部商家，餐饮品牌争相入驻，部分商家开业。

 

　　【超品质：70年产权大外摆全能铺】

 

　　商铺铺铺临街，超长产权年限70年，5.1米层高，可外摆桌椅，超高使用率，龙华最优质的商铺产品