深圳宝安雪花科创城是一座综合性产业园区，占地面积约13.3万平方米，总建筑面积约87.3万平方米。项目规划容积率为6.6%，绿化率约为30%。这个项目由华润置地和华润雪花两家公司开发。

 

　　雪花科创城基本信息

 

　　华润雪花科创城项目位于深圳市宝安区，通过产业为核心的片区统筹新模式，打造了一个集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体。项目总占地面积约13.3万平方米，总建筑面积约87.3万平方米，规划容积率为6.6%，绿化率约为30%。该项目的开发单位是华润置地和华润雪花。目前，项目可售物业包括研发用房约12.4万平方米、生产厂房约21.3万平方米和配套宿舍约15.5万平方米。

 

　　资源与交通双枢纽，尽享高效都会效率

 

　　雪花科创城拥有得天独厚的地理位置，交通便利。从项目到大铲湾港口和蛇口码头只需30分钟，到福永码头只需20分钟，到港澳码头只需1小时。此外，项目紧邻留仙大道和创业二路等主干道，交通四通八达，方便前往珠三角各地。另外，项目距离深圳宝安国际机场只需20分钟车程，距离香港国际机场只需40分钟车程。此外，项目附近还有5号线的兴东路地铁站，方便乘坐地铁出行。

 

　　产城融合标杆，演绎全时活力

 

　　华润雪花科创城以“四轴三片区”为规划理念，打造了南北活力中轴、新圳河休闲碧轴、创业城轴和留仙智轴四个轴线。项目围合形成了新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造了一个功能符合、分区明确的智创高地。

 

　　丰盛业态场景，演绎全时活力

 

　　雪花科创城拥有丰富多样的业态场景，为居民和企业提供全时活力。项目内设有啤酒文化中心、啤酒小镇餐饮体验、博物馆、研发中心、精酿工厂等，为人们带来沉浸式的文化体验。此外，项目还汇聚了各种夜生活业态、年轻潮流生活方式和多种餐饮娱乐体验，为年轻消费者和企业客户提供多元的生活方式。项目还提供商务交流平台和都市解压场所，满足企业商务人士的需求。

 

　　多元产研空间，包罗企业万象

 

　　华润雪花科创城提供多元的产研空间，满足不同企业的需求。项目中的研发用房（M0）是全能企业总部，提供独立形象和高效率的办公环境。这些研发用房采用绿色生态建筑，户型灵活拼合，面积约为500-2600平方米，载重约为500-800KN/平方米。此外，项目还提供定制智造厂房（M1）和配套宿舍（R3），满足企业对生产和居住的需求。

 

　　华润雪花科创城位于深圳市宝安区新安街道留仙大道与创业二路交汇处南侧，地铁5号线兴东站B出口附近。

 

　　雪花科创城写字楼http://www.zheyopin.com/shoupan/baoanshou/23264.html