「晗山悦海城」本次仅推出96套建面约160-180㎡南北通板楼纯大户型，位于项目的C栋1/2单元，平层单价8.5万-12万/㎡，备案网签后一周内出房产证，并且预计8月31日交楼。

 

　　价格区间：

 

　　160㎡总价1375万-1900万

 

　　180㎡总价1550万-2250万

 

　　「晗山悦海城」东眺深圳湾，西临大南山，当属近年来蛇口为数不多存在的南北通纯板楼大户型住宅产品。具体的销售流程如下：

 

　　晗山悦海.项目位置

 

　　「晗山悦海城」位于蛇口北部花园城对面，周边是非常成熟的居住社区，各项配套比较齐全，近期周边也有一个新盘「招商四海臻邸」在售。

 

　　配套方面

 

　　-商业方面

 

　　自带底商，另外距离最近的商业是花园城购物中心，带有迪卡侬、Walmart等多个连锁购物店和茶饮店，日常消费和生活所需品出门就能解决。

 

　　走远一点能到南油来福士，或者驾车到海上世界那边，平日的休闲娱乐都是够用的。

 

　　-交通方面

 

　　距离四海地铁站步行仅3分钟，四海地铁站为南宝线（12号线）和地铁未来五期工程的前海环线（15号线）的中转站，公共交通便利。

 

　　自驾车出门便是南海大道，虽然高峰期比较堵，但这条主干道的通达度不错，接入深圳其他快速路和深圳湾口岸都方便，比起蛇口老区深处，这里的交通还能接受。

 

　　-教育方面

 

　　小学目前是深大附属后海小学，学位一般，步行约20分钟，估计接送一下了。

 

　　中学是育才二中，步行15分钟还算凑合。

 

　　育才二中是育才集团的老牌好学校，非常靠谱，学生都自己评价称之为“阳间学校”。

 

　　学校的学风好，也不会像麒麟和南二外那么卷那么累，然后成绩又还挺好。参考过去的成绩在南山区的名次不错，学校后来还新扩建了硬件设施也很给力，拥有实验室、多用途教室、阅览室和球场。

 

　　对学校有要求的话这次可以把握住「晗山悦海城」，同价位同品质的次新育才学位房还是很难找的。

 

　　-其他资源

 

　　周边临近蛇口人医、蛇口体育馆和四海公园，都是对生活需求有保障和生活品质有提升的东西，作为蛇口成熟的居住社区的生活资源都比较齐全。

 

　　项目资料.户型资料

 

　　「晗山悦海城」本次现售C栋，只有约160-180㎡南北通板楼纯大户型两种户型，共96套。所有户型都是西南向，端头位是180㎡，夹心位是160㎡.

 

　　户型层高3.5米，设计方面存在一定“偷面积”，因此没有公布带标尺户型，使用率估算是在76%左右。

 

　　由于“偷面积”需要结合阳台窗台技巧，所以原始结构图功能分区没有具体划分，导致很多人一眼看到户型无法理解。

 

　　这样优化完之后，户型结构就清晰明了，160㎡的真实户型就是四房二卫的南北通大平层户型。

 

　　另外180㎡的户型同理，其真实户型是四房三卫南北通大平层。