方大城目前在售写字楼，由于地处华侨城稀缺的片区，高端人群集聚之地，产品为5.1米层高，通上下水、通阳台，目前租赁客户不仅为办公客户，更多的如美容会所、私人接待会所进驻，租金回报率相较传统办公，更具备优势。

 

　　方大城写字楼出售区域：

 

　　【出售面积段】：113-500-1650㎡

 

　　方大城写字楼基础信息：

 

　　项目位置：深圳南山区龙珠四路2号方大城

 

　　地铁或公交：龙井站免费接驳巴士

 

　　开发商：方大集团

 

　　项目占地面：4.4万㎡

 

　　项目建筑面积：约33万㎡

 

　　项目楼栋数：4栋

 

　　办公面积：约2.6万㎡

 

　　高度：19层

 

　　标准层高：5.1m

 

　　标准层面积：113-500-1650㎡

 

　　使用率：80%

 

　　停车位：2088个

 

　　停车费：原价1000元/月前3年6折600元/月

 

　　电梯品牌及数量：7部日立电梯

 

　　空调系统：VRV变频空调系统

 

　　大堂高度：南北双大堂8米阔绰高度

 

　　物业公司：方大物业

 

　　物业管理费：18+2.4（空调维护费）元/㎡*月

 

　　交付标准：公共区域精装交付，单元内毛坯

 

　　产权年限：2014年-2064年

 

　　交楼时间：现楼

 

　　特色配备：方大集团（上市公司），平安（世界500强），埃克斯福通讯（世界500），旗滨集团（上市公司），中建四局（国企）等

 

　　【方大城写字楼区位优势】

 

　　方大城位于南山区华侨城板块北，总占地4.4万㎡，总建面33万㎡，由4座办公塔楼、4层商业裙房及4层地下车库组成，是目前华侨城片区商务楼宇规模最大、物业类型最丰富的城市综合体，当之无愧的区域标杆

 

　　山园河海尽收窗前

 

　　自东北临近塘朗山，西近13.7公里大沙河生态长廊，南接华侨城生态景观和深圳湾海景，吸纳多重极景，极致绿色商务

 

　　【交通配套】地铁接驳巴士，上下班0步行

 

　　方大城-龙井站免费接驳巴士，一站式短驳出行专属服务，早晚高峰上下班0步行

 

　　【车位配套】96㎡：1阔绰停车

 

　　地下共四层停车空间，2088个车位，平均每96㎡办公面积配1个停车位，超阔绰车位配比

 

　　【入驻企业】引世界名企入驻于此

 

　　世界500强、知名上市公司、行业巨头等100余家名企已强势入驻，产业规模持续扩张

 

　　【层高】5.1米层高阔绰办公空间

 

　　5.1米层高阔绰办公空间，买一层得两层，性价比超高！

 

　　【金牌物业】方大物业商务礼遇

 

　　方大集团旗下物业公司，拥有深厚运营经验，礼遇商务精英

 

　　【上下水】超高实用率

 

　　户户独立上下水设计，享有酒店式办公，使用价值飙升！

 

　　【资产兑现】资产价值现房兑现

 

　　臻稀现房，实景兑现，配套醇熟，无风险更安全，价值即刻兑现