中洲湾大厦写字楼位于上沙大道与上沙椰树路交汇处，中洲湾大厦南邻红树林自然保护区，北瞰高尔夫球场、福田建筑群，西望深圳湾滨海休闲带。中洲湾大厦总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体。中洲湾大厦大一期主要由2栋塔楼和3栋服务室公寓组成，项目大二期由沿街商业、商务公寓和住宅组成。

 

　　【基本信息】

 

　　总占地面积：约9.7万㎡

 

　　办公面积：约21.42万㎡

 

　　楼高：约300米

 

　　标准层面积：1900-2400㎡

 

　　标准层高：4.35m

 

　　物业管理：中洲物业，铂金级物管服务

 

　　管理费：28元/㎡/月（含公共空间空调费）

 

　　电梯品牌：27部进口三菱电梯（25部客梯，2部货梯）

 

　　网格地板：130mm网络地板

 

　　空调：水冷VRV空调可分户计量+新风系统

 

　　停车位：1813个

 

　　网络：电信，移动，联通

	楼层	面积	格局
二期西座西座	44层	2300	1+1
二期西座西座	48层	2300	0+1
二期西座西座	42层	2300	1+1
二期西座西座	49层	2300	1+1
二期东座	18层	2255	0+1
二期西座西座	30层	2200	1+1
二期西座西座	37层	2000	0+1
二期西座西座	36层	2000	0+1
二期西座西座	43层	2000	1+1
二期西座西座	51层	2000	1+1
二期西座西座	33层	2000	0+1
二期西座西座	45层	2000	0+4
二期西座西座	41层	2000	1+1
二期西座西座	40层	2000	0+1
二期西座西座	29层	985	0+1
二期西座西座	54层	972	0+1
二期东座	52层	815	0+1
二期东座	41层	727	0+1
二期东座	52层	636	0+1
二期西座西座	29层	487	0+1
二期东座	19层	456	0+1
二期东座	20层	447	0+1
二期东座	41层	414	0+1
二期东座	41层	378	0+1
二期东座	19层	336	0+1
二期东座	19层	335	0+1
二期东座	41层	274	0+1

　　中洲湾大厦配套比较齐全，项目自带了16万平商业，学校是挂牌的红岭，就在楼下也很近。海景资源挺不错的。中洲湾大厦设计了比较稀缺的大平层产品，260平的海景大平层还是很吸引人的。而且这个户型独占一栋，梯户比和层高也都拉到了豪宅配置，有一定的收藏价值。

 

　　中洲湾大厦所在的大金沙片区，属于深圳福田超大规模的城市更新区域，位于福荣路与上沙村路交汇处，是深圳市首个实施连片规划、抱团改造的大片区，交通路网十分完善，通过京港澳高速、滨河大道、福强路等多条城市主干道，可畅达深圳各主要城区。

 

　　项目地址：中洲湾大厦位于深圳市福田区上沙二路上沙花园西门西侧约40米