项目简介：

 

　　板块：深圳市南山区前海片区

 

　　楼盘地址：前海深巷合作区前湾一路63号

 

　　出资建设：2013年09月11日报道，万科将出资约8亿元建设前海企业公馆，为未来的入园企业提供超甲级写字楼的办公条件。

 

　　项目简介：前海企业公馆项目占地约9万平方米，建筑面积约4万平方米，由约28000平方米的40多栋低密度企业办公楼和部分公共商业配套设施以及一座约12000平方米的定位为前海会展交易中心的公建组成。

 

　　前海企业公馆是前海第一个标杆企业进驻办公的实体商务园区，由万科集团与前海投资控股有限公司合作完成。该项目采用了1.5级开发的BOT模式，即该土地在8年时间内由万科投资、建设、运营、管理。前海企业公馆于2014年12月7日开园，从中标到开园历时475天，建筑时间仅250天。

 

　　前海企业公馆重点发展产业为金融业、现代物流业、信息服务业和现代服务业。目前入驻企业67个，金融业占68%左右，世界500强约占20%，政府机关约占12%，此外还有三大运营商、联营律师事务所、国有企业等。前海企业公馆写字楼招租电话：400-9959-938

 

　　万科在前海企业公馆项目中运用了非常多绿色建造技术

 

　　提高建筑外墙的质量精度和建造效率，还能节省天然材料开采，更加节能环保。

 

　　部分建筑采用无噪声、无排放、无污染、无能源消耗的太阳能光伏发电系统，提供前海企业公馆的照明用电，节能环保、经济实用。

 

　　融建筑设计、绿化技术和绿化艺术为一体，将建筑立面与绿色植被结合在一起，从而达到丰富园区绿化及改善环境气候的效果。

 

　　模拟自然界水体生态系统，构建湿地公园的"水下森林"，收集雨水并净化循环，涵养园区植被或补给景观用水。

 

　　项目总占地面积9.4万㎡，总建筑面积为6.4万㎡，容积率约为0.6。

 

　　整个项目分为特区馆区及企业公馆区，区别于各种高层办公楼宇，我们是全城独一无二的低密度、绿色低碳的公园式办公园区，在核心地带，静享别墅式独栋办公，远离“钢铁森林”里电梯的等待，远离楼宇密集处喧嚣与噪杂，工作之余，在花木扶疏的院落里感受蓝天白云、鸟语花香，下班前后，在园区跑道上挥洒汗水，拥抱健康……这，是我们对客户的尊重，对自然的敬畏。

 

　　在租面积

 

　　9栋：381㎡独栋

 

　　17栋：508㎡独栋

 

　　5C栋：616㎡独栋

 

　　21A栋1楼：169㎡平层

 

　　25C栋1楼：296㎡平层

 

　　21B栋1-2楼：739㎡平层

 

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　　【项目基础信息】

 

　　开发商：万科

 

　　用地面积：11万㎡

 

　　建筑面积：6万㎡

 

　　办公面积：3.6万㎡

 

　　管理费：18元/㎡，按电表计数

 

　　层高：4.5-6米

 

　　使用率：92%-98%

 

　　停车位：600个车位

 

　　交楼标准：精装修现楼交付

 

　　招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等

 

　　项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处