SIC深湾睿云中心深圳湾超级总部基地位于深圳南山区的核心地段，南接深圳湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河高尔夫球场，东至华侨城欢乐海岸。深超总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，是深圳的又一处地标级建筑群落，俯仰之间，看见未来城市的模样。

 

　　该项目位于深圳湾超级总部基地核心区域，约358米的地标之姿屹立于深圳湾畔，总建筑面积约60万方，依托TOD超级底盘，打造集约9万㎡超甲级写字楼、高端购物中心睿印RAILIN、南山香格里拉酒店、企业公馆等空间于一体的超级城市综合体，是片区首发封面之作，现已臻席以待，现楼热租中。

 

　　深湾睿云中心SIC基础信息

 

　　高度：358.7米

 

　　租赁楼层：11-42层（约9万㎡）

 

　　大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米

 

　　标准层面积：约2800㎡

 

　　标准层高：4.2米/净高约3米

 

　　交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）

 

　　电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）

 

　　停车位：约1130个

 

　　空调系统：风机盘管+独立新风+24小时冷却水

 

　　物业公司：万物梁行

 

　　管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）

 

　　使用率：约55%

 

　　商业配套RaiLIN：约10万

 

　　交付时间：2023年6月30日

 

　　项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处

 

　　地铁：三地铁上盖，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站

 

　　深超总—深圳的超级未来，值得期待

 

　　既然规划时间最晚，而且是最靠近市中心、又拥有稀缺自然资源的地块，这种地段，放在世界前十的知名城市中估计都找不出第二个，所以深超总的规划一定要是世界级，面向未来，并且远超我们所有人的想象。

 

　　超总与后海总部基地隔海相望，除了地上建设，地下规划建设更是有着后海总部基地无法拥有的一张白纸的后发优势，像前海一样，地下与地上同步规划建设肯定好过深圳湾口岸这样建成十年又要修修补补的好。

 

　　现在罗湖福田中心基本已经建成，随着深圳城市建设一路向西，西部的南山和宝安都已坐进深圳的头三把交椅，南山的后海与前海也已定位发展成为城市新中心，深圳西部的铁路和高铁连接能力明显不足，深圳2500万人口不可能全部前往城市中东部的高铁站乘坐高铁，所以我们看到了西丽高铁站和大空港高铁站的规划，西丽高铁站的规模更是超过深圳北站。

 

　　去过香港中环和西九龙的朋友都知道，中环IFC下面和九龙ICC下面的机场快线绝对是世界上最方便的CBD快速交通配套，去年年底西九龙又有了连接大陆高铁网络的高铁站，这才是真正世界级的交通配套。