深圳雪花科创城项目楼盘详情

深圳雪花科创城是一个位于深圳宝安创业二路（地铁5号线兴东站B出口）的大型产业综合体项目。它由华润置地和华润雪花共同开发，旨在打造一个集产、研、商、居、游、庆等功能于一体的产业综合体。以下是关于深圳雪花科创城项目的详细信息：

 

项目基本信息

位置 深圳雪花科创城项目位于深圳宝安创业二路（地铁5号线兴东站B出口），地处粤港澳大湾区的重要节点，具有显著的地理位置优势。

 

开发商 该项目由华润置地和华润雪花共同开发，两者均为央企，具有丰富的房地产开发经验和良好的市场信誉。

 

建筑面积 深圳雪花科创城的建筑面积约为87.3万平方米，包括研发用房、生产厂房和配套宿舍等多种物业类型。

 

容积率和绿化率 项目的容积率为6.6%，绿化率为30%，体现了项目对生态环境的重视。

 

物业类型

研发用房（M0） 研发用房是专为需要独立形象和高效效率的企业设计的，提供了约12.4万平方米的可用空间。这些空间可以根据企业的需求进行灵活分割，每户可独立分割，并享有独立红本。

 

生产厂房（M1） 生产厂房面积约21.3万平方米，可以满足生产流水线型客户的需要，同时提供同层生产的多元化功能。

 

配套宿舍（R3） 配套宿舍面积约15.5万平方米，主要面向精英群体，提供高质量的居住环境。

 

区位优势

深圳雪花科创城项目位于宝安尖岗山，这是大湾区智造的核心区域，规划为深圳国家级高新园区，聚集了大量的高技术和制造企业。项目地理位置优越，交通便利，六位一体的立体交通网络连接了西丽科教城、大铲湾、宝安国际机场、深圳国际会展中心等多个重要节点。

 

产品类型

深圳雪花科创城提供了多元化的产研空间，包括全能企业总部的研发用房、定制智造厂房的生产厂房以及精英居所的配套宿舍。这些产品类型能够满足不同企业的多样化需求。

 

交通便利

项目地理位置优越，交通便利。从项目出发，驾车可通过南光高速、京港澳高速、南坪快速、107国道等主干道畅行珠三角；距离深圳宝安国际机场仅20分钟车程，40分钟可达香港国际机场，双机场使得其具备了通达全球的交通优势。

 

综上所述，深圳雪花科创城项目是一个集产业、研究、商业、居住、旅游、庆典等功能于一体的综合性项目。它不仅提供了丰富多样的物业类型，还具备了优越的地理位置和便利的交通条件。如果您想了解更多关于这个项目的详细信息，可以联系开发商售楼处获取最新的楼盘资料和折扣价格。

 

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