华润雪花科创城位于深圳宝安创业二路（地铁5号线兴东站B出口），属于新安街道。该项目是一个全时无界产城综合体，已经进驻超过50家高新技术企业，致力于打造为大湾区信息技术与智能制造的总部企业高地。华润雪花科创城作为湾区产城代表之作，荣列展览，总建筑面积约为115万平方米。

 

华润雪花科创城的开发商是华润置地和华润雪花，项目占地面积约13.3万平方米，建筑面积约87.3万平方米，容积率约为6.6%，绿化率约为30%。项目的主要可售物业包括研发用房（M0）、生产厂房（M1）和配套宿舍（R3）。其中，研发用房面积约12.4万平方米，生产厂房面积约21.3万平方米，配套宿舍面积约15.5万平方米。

 

项目以“四轴三片区”为规划理念，串联南北的活力中轴、沿新圳河的休闲碧轴、沿主干道打造创业城轴和留仙智轴，围合形成新型产业区、高端制造区和高端配套生活区，打造成功能复合、分区明确的智创高地。项目还融合了高端智造、总部办公、研发办公等产业功能，并配套啤酒小镇、工业文旅等多元业态，形成生产、生活、生态的良性循环，实现生产、生活的高效衔接，成就企业高质量发展的空间载体。

 

华润雪花科创城的交通十分便利，紧邻留仙大道、创业二路等主干道，南广高速、京港澳高速、南坪快速、107国道、深中通道，畅行珠三角；距离深圳宝安国际机场仅20分钟车程，距离香港国际机场仅40分钟车程；同时，项目距离5号线兴东路地铁站仅约100米。

 

华润雪花科创城的形象加速方面，打造了湾区商务大道封面地标，双银LOW-E玻璃幕墙，前沿现代化的简约立面，彰显层峰商务气度；效率加速方面，配置了品牌高速电梯，最高梯速约6米/秒，高效便捷，减少候梯时间，重塑高效商务新体验；功能加速方面，提供了约600-2600平方米的灵动空间，无柱化空间设计，企业灵活布局提升空间使用率，满足企业总部办公、研发等全周期、全方位需求；创新加速方面，打造了绿色架空休闲空间，满足会客、户外办公休闲等功能，为企业营造生态办公之境，激发思维灵感，提高企业创新商务效率。

 

华润雪花科创城的建设预计将于2024年底完工。项目整体封顶标志着项目建设进入了新阶段。润智研发中心作为华润置地首个“工业上楼”的项目，是集全公司之力打造的“示范样板”。润智研发中心建筑高度约98米，20层，共2栋，建筑面积约21万平方米。产品采取大平层设计，客货梯分开、核心筒边置，保证空间方正完整，同层实现生产、加工车间、研发实验办公等多元功能，层高与荷载均满足工业上楼条件。

 

华润雪花科创城不仅是一个产业综合体，更是一个全时活力都会。项目浓缩了啤酒主题的城市新界区，非季节性的全新啤酒文化中心，并为市民带来啤酒小镇餐饮体验、博物馆历史介绍、研发中心技术展示、精酿工厂参观试饮、未来中心产业会议等沉浸式文化体验。这里汇聚了多样的夜生活业态、年轻潮流生活方式、各式餐饮、娱乐体验等，致力于为年轻消费者及企业客户提供多元的生活方式提案，打造全时段消费、娱乐、社交体验的又一目的地，成为企业商务人士的交流分享平台和工作之余的都市解压场。

 

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