前海租赁办公室投资回报率计算需考虑租金收入和房地产升值。当前前海办公室租赁价格约为88-168元每平米每月，假设投资回报率为5.5%，则投资回收期约为18-30年。考虑到房地产升值，实际回报率可能更高。但具体计算需根据投资金额、购买价格、租金收入等因素详细分析。

 

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