深圳甲级写字楼目前的租金水平处于调整窗口期。根据仲量联行的报告，由于市场供需预期仍显失衡，业主普遍采用积极的租赁策略，以价格优势与附加服务推进成交。截至2024年第一季度末，深圳甲级写字楼的平均租金为163.9元/平方米/月，租金指数环比下降1.8%，同比下降6.7%。此外，预计到年末，深圳全市还有近百万平方米的新增供应入市，尽管自用需求一定程度上支撑去化，但鉴于整体市场需求动能尚待改善，年内办公楼空置率水平仍将有所上浮。

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