总章翡翠公馆  

位置：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处  

面积：约115-140㎡  

售价：115㎡，7.4万/㎡起，约852-927万

140㎡，7.8万/㎡起，约1075-1145万  

类型：住宅 

臻贵地段 

屹立深湾中轴之上，站位南山发展要地。  

中芯区域 

大沙河创新走廊上游，四大发展引擎赋能。  

臻稀资源 

背靠塘朗山，近揽大沙河，推窗见绿，出门赏景。  

畅达交通 

3地铁1枢纽多路网，实现高效便捷出行。  

醇熟配套

文体、教育、医疗、商业，一城精粹尽在左右。  

精工产品 

立面、公区、架空层、园林，匠心打造高端定制。  

朗阔空间

户户朝南奢阔尺度，献礼城市高质住区。  

贴心服

管家式贴心服务，让生活更有温度。  

——项目基础信息——  

容积率：约4.5  

梯户比：2梯3户、2梯4户  

楼层：2-4栋地上32层，1/5栋地上31层  

层高：1-4栋3米，5栋3.1米  

物业类型：住宅  

规划套数：543套  

产品面积：建面约115-140㎡山河雅居  

产权年限：70年  

开发商：总章集团股份有限公司  

项目地址：深圳·南山·留仙大道与珠光北路交汇处  

总章翡翠公馆  

深圳城央不可复制的山河典藏雅居  

八大确定性奢宅稀缺价值  

地段价值 

一脉深湾中轴之上揽未来  

深湾中轴，集合不可复制的配套+山河景观，成为深圳价值黄金发展高地。项目屹立深湾中轴之上，以难以复刻的区域价值，重塑生活想象。  

城芯价值

四大引擎科创之上显价值  

西丽，地处大沙河创新走廊上游，以“三轴、三心、多组团”重大规划，打造南山区北部重要的生产生活服务中心。项目占据西丽芯，聚合四大发展引擎，实现人居更高未来价值。  

①大沙河创新走廊——虹吸全市2/3高端研发人才，约40%高新技术企业。  

②西丽湖国际科教城——创新驱动，构建“一心、两轴、三区、六大创新组团”的功能布局结构。汇聚深圳大学、南方科技大学、华南理工深圳研究生院、华南师大深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校，超1100家的国家高新技术企业。  

③留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、优必选等世界名企；未来将形成超3000亿元产业集群。  

④西丽综合交通枢纽（规划中）——汇集4高铁（赣深客专、深茂铁路、深汕高铁、深珠高铁）、2城际（深惠、深莞增城际铁路）、4地铁地铁13号线（在建中）、15/27/29号线（规划中）的湾区枢纽。  

山河价值

山水栖居山河之上赋诗意  

①城市瞰台：背靠约15000亩塘朗山脉，远眺香港，近瞰西丽水库、福田、南山、前海等地。茶余饭后，或短途漫步，或登山健身，享受富含负氧离子的沁爽。  

②臻美水岸：毗邻深圳版“塞纳河”——约13.7km大沙河生态走廊，信步深圳最大滨水慢行系统，或沿河漫步、骑行，或静坐垂钓，自然融入生活日常，享受那份远离喧嚣的宁静。  

效率价值  

枢纽交通效率之上通世界  

①3地铁：毗邻5/7号线（已开通）、13/27/29号线（规划中），畅达深圳各大核芯板块；一站抵达留仙洞，2站抵达西丽枢纽站，可无缝换乘地铁5/7/27/13号线。  

②1枢纽：毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），多地铁线路无缝接驳西丽综合交通枢纽，高效出行畅达全国。  

③多路网：4纵5横路网，紧邻沙河西路、留仙大道、南坪快速、北环大道等，转瞬辐射全深圳。