在前海自贸区,除了之前提到的前海鸿荣源中心,还有华润前海中心这一重要的写字楼项目。以下是这两个项目的租金价格、面积范围、配套设施等方面的对比:
前海鸿荣源中心
租金价格:180-280元/平米,管理费30元/平米/月。也有信息提到租金为150-200元/㎡。
面积范围:租赁面积600-1200-3000平米,标准层面积约2500-3000㎡。
配套设施:
大堂:层高17.7米,净高15米,面积1400㎡。
电梯:客梯27部,双层轿厢穿梭梯6部,消防梯2部,转换梯3部。
空调系统:VAV集中供冷,新风量配备充足。
停车位:约700个。
其他:荣获绿色健康认证,提供舒适的办公环境。
华润前海中心
租金价格:根据不同楼层和面积,租金有所差异。例如,低区某些特色楼层的租金可能是180元/㎡,而高区标准层的租金可能是270元/㎡。
面积范围:提供多样化的租赁面积,从160㎡到5000㎡不等。
配套设施:
项目建筑面积50.3万㎡,办公面积约34万㎡。
办公室标准层面积2400㎡,停车位1912个。
空调系统:风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量。
大堂:高度12.8m,典雅设计。
物业公司:华润物管,提供高品质的物业服务。
其他:享受前海20%-40%的租金补贴,且与前海万象城商业综合配套相邻。
差异对比
租金价格:前海鸿荣源中心的租金价格区间略低于华润前海中心,但两者都提供了灵活的租赁面积和价格选择。
面积范围:两个项目都提供了多样化的租赁面积,满足不同企业的需求。
配套设施:前海鸿荣源中心在大堂设计、电梯配置、空调系统等方面表现出色,并荣获绿色健康认证。而华润前海中心则拥有更大的建筑面积和更多的停车位,同时享受前海租金补贴政策。
综上所述,前海自贸区的写字楼项目在租金价格、面积范围、配套设施等方面各有优势。企业可以根据自身需求和预算选择适合的项目。