关于“壹方中心办公室出租 宝安中心地铁站 壹方城精装写字楼租赁招租”的详细信息，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：壹方中心

地理位置：位于深圳市宝安区新湖路与创业一路交汇处，紧邻宝安中心地铁站，地处前海中心核心位置。

开发商：西岸新天置业(深圳)有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业管理有限公司

总建筑面积：328000平方米（另有信息提及项目总投资120亿元，总建筑面积为428484.45平方米，可能包含后续扩建或规划面积）

写字楼面积：约137000平方米

商业面积：约185000平方米

竣工日期：2017年

楼层高度与数量：总楼层45层，其中写字楼层高为4.2米。

 

二、租赁信息

出租楼层：7--46层（部分信息提及45层）

出租面积：

 

起租面积：A栋2000平方米起租（整层），B栋300平方米左右起租（整层面积约1500平方米）。另有信息提及出租面积段为150-2093平方米，以及具体细分至118平方米至2000平方米不等。

租金价格：

A座均价：230-250元/㎡·月（另有信息提及均价236元/㎡·月）

B座均价：220元/㎡·月（另有信息提及均价138-148元/㎡起）

租金区间：166.0-250.0 元/㎡·月

停车位：约2800个，停车费根据不同信息来源有所不同，有提及300元/月、600元/月及预计800元/个/月等。

 

物业管理费：18元/㎡·月

空调使用费：10元/㎡·月

实用率/使用率：65%-70%不等

交付标准：精装，部分信息提及少量毛坯。

 

三、配套设施与服务

交通配套：紧邻地铁1号线、5号线宝安中心站，多条公交线路经过，交通便捷。

商业配套：壹方城购物中心，面积相当于1.5个“万象城”，集购物、餐饮、娱乐于一体。

周边设施：欢乐港湾、宝安体育馆、海滨广场、图书馆、万豪酒店等。

物业服务：提供专属礼宾司服务，尊享五星级物业服务。

四、项目特色与优势

地理位置优越：位于深圳前海中心，毗邻宝安区政府，是前海西部门户，滨海岸最美双子天际线。

交通网络发达：地铁1号线、5号线无缝接驳，11号线宝安站近在咫尺，公交路线丰富，道路交通四通八达。

配套设施完善：集办公、商业、餐饮等多功能于一体，满足企业及员工的多元化需求。

高端商务形象：由国际知名设计团队Callison（凯里森）设计，打造城市地标性建筑，提升企业商务形象。

综上所述，壹方中心作为深圳宝安中心区的地标性写字楼项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁政策成为众多企业和机构理想的办公选择。租户可根据自身需求选择合适的楼层和面积进行租赁并享受高品质的办公环境与便捷的生活服务。