关于“侨城一号广场 甲级写字楼出售 华侨城精装写字楼出租”的相关信息，以下是从多个来源综合整理的内容：

 

一、项目基本信息

项目名称：侨城一号广场

 

地理位置：位于深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧，紧邻地铁2号线侨城北站，交通便捷。

 

总建面积：约151,447.4平方米，是集高端居住、生态办公、商业为一体的独立垂直综合体。

 

楼高：250米，办公总层数为3、5-33层（其中11、12层为避难层）。

 

二、甲级写字楼出售信息

出售面积：起售面积140平方米起，满足不同企业的购买需求。

 

出售价格：单价从6.3万元/平方米起，具体价格根据楼层、面积、朝向等因素有所调整。

 

交付时间：现楼交付，即买即用。

 

三、精装写字楼出租信息

租赁面积：140平方米起租，可整租可分租，满足不同企业的办公空间需求。

 

租赁价格：租金从145元/平方米起，具体租金根据楼层、装修、面积等因素有所差异。

 

交付标准：精装修交付，配备办公家具，企业可直接入驻办公。

 

使用率：61-70%，不同楼层的使用率可能有所不同。

 

四、项目配套与优势

交通配套：紧邻地铁2号线侨城北站，周边有多条公交线路，交通出行十分便利。

 

商业配套：项目自带约1.5万平方米的高端商业配套，定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区，满足企业员工的日常消费需求。

 

办公环境：侨城一号广场以其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施吸引了众多企业的关注。办公室装修豪华，采光良好，视野开阔，是企业办公的理想选择。

 

物业服务：由世邦威理士提供物业管理服务，管理费为28元/平方米（含公共空间空调费），提供全方位的智能物业管理服务，确保企业的办公安全和舒适。

 

五、总结

侨城一号广场作为深圳市南山区的甲级写字楼项目，凭借其优越的地理位置、高品质的办公环境和完善的配套设施吸引了众多企业的关注。无论是购买还是租赁办公空间，都能在这里找到满足需求的选择。如有意向购买或租赁，建议直接联系项目销售中心或物业管理处进行详细咨询。