关于“深圳市观澜地铁站共享办公室租赁、联合办公空间出租”的情况，以下是一些详细信息和推荐：

 

一、区域概述

深圳市观澜地铁站位于龙华区，周边区域商业氛围浓厚，交通便利，为企业和个人提供了良好的办公环境。随着共享经济和联合办公模式的兴起，该区域涌现出了众多高品质的共享办公室和联合办公空间，满足不同企业的灵活办公需求。

 

二、共享办公室与联合办公空间推荐

1. 同和青创园观澜汇

项目介绍：同和青创园观澜汇位于龙华观光路1319号，由深圳商鼎时代运营管理有限公司开发管理。项目总楼层为5层，提供多种面积的共享办公空间和独立办公室出租。

交通配套：距离地铁4号线长湖站约1.61公里，观澜站约2.17公里，茜坑站约2.81公里。周边公交线路丰富，方便员工通勤。

配套设施：园区内配备现代化的办公设施和设备，包括高速网络、智能化的办公系统等，满足企业高效完成工作任务的需求。同时，园区还提供前台接待、行政支持、人力资源服务等全方位服务支持。

直租房源：提供多种面积的房源出租，如110㎡、130㎡、149㎡等，可容纳工位从12个至93个不等，满足不同规模企业的需求。

2. 银星科技大厦

项目介绍：银星科技大厦位于龙华观光路1301号，由银星投资集团有限公司开发管理。项目总楼层为11层，建筑面积达92400㎡，提供高品质的共享办公空间和独立办公室出租。

交通配套：距离地铁4号线观澜站约1.7公里，松元厦站约1.97公里，长湖站约2.06公里。周边公交线路众多，交通便利。

配套设施：大厦内配备现代化的办公设施和设备，满足企业高效办公的需求。同时，还提供前台接待、行政支持等全方位服务支持。

直租房源：提供多种面积的房源出租，如100㎡、114㎡、121㎡等，可容纳工位从12个至23个不等。部分大面积房源可容纳更多工位，满足中大型企业的需求。

3. 其他推荐

霁因生物医药转化基地·银星科技园：位于龙华区观澜街道，提供多种面积的共享办公空间出租，租金根据面积不同而有所差异。该园区专注于生物医药领域，适合相关行业的企业入驻。

其他商务楼宇：观澜地铁站周边还有多座现代化的商务楼宇可供选择，这些楼宇内通常设有共享办公室和联合办公空间，满足不同企业的灵活办公需求。

三、租赁注意事项

实地考察：在决定租赁前，建议实地考察办公空间，了解其实际环境、配套设施及交通便利性。

合同条款：仔细阅读租赁合同条款，明确租金、押金、租期、维修责任等关键信息。注意查看合同中是否有关于转租、续租、退租等方面的规定。

费用预算：除了租金外，还需考虑物业费、水电费、网络费等日常运营成本。在签订租赁合同前，务必了解清楚各项费用的具体标准和支付方式。

社区氛围：了解共享办公空间或联合办公空间的社区氛围，包括入驻企业的类型、活跃度等，以便更好地融入并拓展业务资源。

四、总结

深圳市观澜地铁站周边拥有丰富的共享办公室和联合办公空间资源，为企业和个人提供了多样化的办公选择。在租赁时，建议综合考虑地理位置、配套设施、租赁条款及费用预算等因素，选择最适合自己的办公空间。同时，保持对最新租赁信息的关注，以便及时调整租赁计划。