关于“南山前海新写字楼出租300平到20000平”的需求，我可以为您提供以下详细信息和建议：

 

一、南山前海新写字楼出租概况

南山前海作为深圳的重要商务区域，拥有众多新建的现代化写字楼，这些写字楼通常提供灵活多样的租赁面积选择，以满足不同规模企业的办公需求。从您提供的信息来看，南山前海确实有新写字楼出租面积覆盖300平方米到20000平方米的范围。

 

二、具体写字楼推荐

华强前海中心

出租面积：300-600-1000-2000㎡（根据发布时间较近的信息）。

基础信息：总楼层共39层，大堂高度15米，出租楼层为5-30层，标准层面积1700-2000㎡，电梯数量24部（进口三菱），标准层高4.5米（净高3米），交付标准包括网络地板、公区精装及墙面刷白。

地理位置：位于梦海大道与桂湾三路交汇处，交通便利，靠近地铁1、5、11号线前海湾站。

华润前海大厦

出租面积：提供多种面积选择，包括200㎡、300㎡、240㎡、500㎡、1000㎡等，满足不同企业需求。

基础信息：建筑面积503000㎡，物业费用25元/㎡·月，由深圳华润物业管理有限公司管理。地理位置优越，位于前海深港现代服务业合作区桂湾四路与梦海大道交汇处。

恒裕前海金融中心

出租面积：500-1700㎡，特别提到有全球震撼发售的写字楼空间。

项目简介：由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团打造，集超甲级写字楼、国际公寓及都会商业于一体。项目位于前海桂湾首排，享有一线海景，交通便利，紧邻前海湾综合交通枢纽。

三、租赁建议

明确需求：在租赁前，企业应明确自身的办公面积需求、预算、租赁期限等关键要素。

实地考察：在选定几个意向写字楼后，建议实地考察办公环境、交通状况、周边配套设施等。

比较方案：综合考虑租金、物业管理费、装修标准、优惠政策等多方面因素，选择最适合企业的写字楼租赁方案。

签订合同：在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。

四、注意事项

政策变动：请注意关注南山前海地区的最新政策动态，特别是与写字楼租赁相关的政策调整。

市场变化：写字楼租赁市场会随着时间推移而发生变化，建议在租赁前多咨询专业人士或机构以获取最新信息。

总之，南山前海地区拥有众多优质的新写字楼可供出租，企业可根据自身需求选择合适的租赁方案。