关于“达实大厦 办公室出租 深圳达实智能大厦 甲级写字楼租赁招租”的相关信息，以下是从多个来源综合整理的内容：

 

一、项目概况

项目名称：深圳达实智能大厦（简称达实大厦）

 

地理位置：位于深圳市南山区高新科技园南区，具体地址为科技南一路28号（或科技南一路7号，不同来源信息略有差异，但均指向同一地点）。

 

建筑信息：

 

开发商：深圳达实智能股份有限公司

竣工日期：2019年交付（另有说法为2001年竣工，但此说法可能指的是裙楼部分）

总建筑面积：超过9万平方米（有说法为88805.66平方米）

楼层数：地上40层（另有说法为45层，可能包含裙楼或其他设施），地下4层

标准层高：4.35米，净高3米

标准层面积：1850平-1950平方米（另有说法为1875-1980平方米）

二、出租信息

出租面积：提供多种面积段的办公室出租，从120平方米到1990平方米不等，满足不同企业的办公需求。

 

租金价格：租金起价为155元/平方米/月起，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所差异。部分信息显示租金单价可达160-200元/平方米/月。

 

交付标准：精装交付，入驻企业无需再进行大规模装修即可直接办公。

 

租赁条件：通常提供现楼交付，租赁期限、付款方式等具体条件需与开发商或租赁中心协商确定。

 

三、配套设施与服务

商务配套：大厦内设有银行、餐饮、会议中心、高端商务会所等配套设施，满足企业日常运营及商务接待的多元化需求。顶部楼层还设有智慧酒店和公寓，为企业家提供尊享服务。

 

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁1号线深大站，步行距离约300-398米，交通便利。同时靠近地铁9号线粤海门站和地铁2号线科苑站。

公交：周边有多条公交线路停靠，形成四通八达的公交网络。

自驾：坐拥深南大道、滨海大道等核心干道，快速通达深圳机场、香港机场及深圳湾口岸等地。

停车设施：提供500多个停车位（另有说法为380-480个），包括普通车位和立体车位，月卡费用约600元/月。

 

物业管理：由知名物业管理公司仲量联行负责，提供专业的物业服务。物业管理费约为20元/平方米/月（另有说法为10元/平方米/月，可能因楼层或面积段不同而有所差异）。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山高新科技园核心地带，紧邻深圳大学及多所科研机构，周边汇聚众多科技巨头企业。

绿色智慧建筑：作为国内首座“双标准、三认证”的绿色智慧超高层建筑，采用多项先进技术实现建筑全生命周期的智能化管理。

完善商务配套：大厦内商务配套设施齐全，满足企业多元化需求。

产业集聚效应：坐落于“中国硅谷”，为企业提供了丰富的合作资源和无限的发展机遇。

综上所述，深圳达实智能大厦以其卓越的地理位置、先进的建筑技术和完善的商务配套成为众多企业和投资者争相入驻的理想之地。如有租赁需求或更多详细信息咨询，请直接联系开发商租赁中心或相关物业机构获取最新信息。