关于“宏发玺玥大厦 办公室租赁 97方起租 精装写字楼出租”的相关信息，以下是根据公开发布的信息整理的内容：

 

一、项目概况

项目名称：宏发玺玥大厦

 

地理位置：位于深圳市宝安区创业二路，临近地铁5号线洪浪北站D出口，仅10米距离，交通极为便利。

 

建筑特色：作为宝安区的全新甲级写字楼，宏发玺玥大厦集高端住宅、商业、办公于一体，是城市地标综合体的重要组成部分。大厦约183米高，成为创业二路商务封面，拥有约5.5米挑高入口和铝板设计，彰显尊贵品质。

 

二、出租信息

出租面积：从97平方米起租，最大可租至2070平方米，满足不同企业的办公需求。另有信息提及出租面积从1000平方米起租，这可能与不同时间段的房源情况有关。

 

租金价格：租金单价从93元/㎡起，具体价格可能根据楼层、朝向、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。另有信息提及租金单价为95元/㎡起或80～88元/㎡/月，这反映了租金价格在不同时间段或不同房源间的差异性。

 

交付标准：精装交付，部分房源可能提供毛坯选项，具体以实际房源情况为准。大厦内部配备有智能停车管理系统、高效电梯（如18部通力电梯，高达6m/s）等现代化设施，提升办公效率。

 

使用率：约68%，意味着实际可使用面积占比较高，为企业节省成本。

 

三、配套设施与服务

交通配套：地铁5号线无缝连接，同时临近地铁12号线和在建的15号线，形成三轨交汇的便捷交通网络。周边道路四通八达，临近107国道，与深圳宝安国际机场直线距离约11公里，车行25分钟即可到达。

 

生态资源：周边环绕有灵芝公园、新安公园、洪浪公园、宝安公园和尖岗山公园等生态绿境，为企业和员工提供良好的休闲环境。

 

商业配套：中洲πmall、勤诚达K+广场、海雅缤纷城等大型购物中心环伺，满足企业及员工的购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

 

休闲配套：纵享宝中的休闲配套资源，如海滨广场、宝安体育馆、宝安图书馆、宝安青少年宫、欢乐港湾等地方休闲娱乐。

 

四、租赁服务

宏发玺玥大厦提供开发商直租服务，无中介费，降低企业租赁成本。租赁中心设有专业顾问团队，为企业提供全方位的租赁咨询和定制化服务。同时，大厦支持短租和长租等多种租赁方式，满足不同企业的灵活需求。

 

综上所述，宏发玺玥大厦作为宝安区的全新甲级写字楼，以其优越的地理位置、高品质的精装交付、完善的配套设施和专业的租赁服务，成为众多企业理想的办公选址。如有租赁需求，请直接联系大厦租赁中心获取最新房源信息和租赁方案。