关于“恒邦置地大厦 办公室出租 侨城东地铁站 海景写字楼租赁招租”的相关信息，以下是详细解答：

 

一、项目概况

项目名称：恒邦置地大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区华侨城片区，具体地址为侨香路与侨城东路交汇处东南角。该地段交通便利，紧邻多条城市主干道及地铁线路。

 

建筑信息：

 

楼层：地上29层，地下4层。

总建筑面积：约88812.05平方米。

标准层面积：1700-2200平方米，也有信息提及单层面积约为1900-2385平方米。

层高：4.5米，净高约为3.4米。

大堂高度：10.2米，挑高设计，通透敞亮。

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从270平方米至2385平方米不等，满足不同企业的办公需求。

 

租金价格：

 

起始租金：约168元/㎡起，也有信息提及租金均价在180.0-230.0元/㎡·月之间。具体价格可能根据楼层、朝向、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。

交付标准：精装交付，入驻企业可直接使用，无需再进行大规模装修。

交付时间：现楼交付，企业可迅速入驻。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁1号线侨城东站和地铁2号线侨城北站，距离均在800多米范围内，5-15分钟可快速直达福田中心区、华侨城、南山科技园、后海总部商务区等核心区域。

公交：周边公交站点众多，多条公交线路经过，形成立体交通网络。

自驾：楼下即是智慧大道——侨香路，深南大道、滨海大道、北环大道、京港澳高速等城市主干道环绕，出行便捷。

商务配套：

 

停车设施：拥有385个停车位，月卡费用为800元/月，满足企业停车需求。

空调系统：采用日立VRV空调系统，冷暖两用，24小时分区独立控制，按电量计费。

电梯系统：配备进口19台通力电梯（另有信息提及12台客梯、2台货梯、1台VIP电梯），高低区各6部客梯，另有消防电梯、穿梭梯等，电梯服务面积配比高达3200:1，确保高效出行。

智能化系统：拥有智能来访与入户系统，包括人脸识别与刷卡入梯等功能，提升安全与品质保障。

公共区域：每层配备VIP淋浴间、茶水间等公共设施，提升办公舒适度。

物业服务：由专业物业公司（如京基物业、仲量联行等）提供高品质的物业服务保障，确保大厦日常运营顺畅。

 

四、项目亮点

甲级海景写字楼：恒邦置地大厦作为甲级写字楼，拥有优越的海景视野，为企业提供高品质的办公环境。

建筑设计独特：由香港嘉柏建筑事务所精心设计，外立面采用帆形造型，寓意一帆风顺，现代简约风格中不失灵动与活力。

绿色环保理念：积极响应绿色生态号召，采用节能材料和太阳能光伏发电系统，有效降低能耗与碳排放。空中花园、转换层绿化带及屋顶花园等设计，绿化率超30%，营造低密鲜氧的办公环境。