关于“深圳万科云城 办公室出租 南山云科技大厦 写字楼租赁招商处”的详细信息，以下是从多个方面进行的归纳和总结：

 

一、项目概况

项目名称：南山云科技大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地，具体地址为打石二路深圳万科云城三期。该地区是移动互联网+智能制造产业聚集地，重点发展创新为主的战略性新兴产业。

 

建筑信息：

 

竣工时间：约2022年（具体竣工时间可能略有差异，但大致在此时间段内）

楼层与高度：总楼层为53层（含裙楼），标准层高4.2米

体量：项目体量约15万平方米

开发商：万科集团

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从200平方米至10000平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。部分信息提及可租面积范围为1400平方米至2895平方米，这反映了不同时间段或不同房源的灵活性。

 

租金价格：租金单价根据面积、楼层、装修程度等因素有所不同。一般来说，租金从125元/㎡/月起至更高不等，如129元/㎡起或130～171元/㎡/月。具体价格需根据当前市场行情和租赁条件确定。

 

交付标准：

 

精装交付：部分房源提供精装交付，入驻企业可直接使用。

毛坯交付：也有少量毛坯房源可供选择，便于企业根据自身需求进行装修。

交付时间：现楼交付，即租即用，企业可迅速入驻。

 

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁5号线留仙洞站和地铁13号线石鼓站（部分信息提及13号线为在建中），地铁出行极为便利。

公交：周边公交线路四通八达，多条公交线路通达全城。

停车设施：提供约1500余个停车位，满足企业停车需求。车位月租金根据普通月卡、工作日月卡等不同类型有所差异，如普通月卡600元/月，工作日月卡可能更低。

 

空调系统：采用中央空调系统，24小时独立控制，按流量计费（部分信息提及空调流量费0.8元/KWS，加班时间单价1.2元）。这种设计既保证了办公环境的舒适度，又有助于企业节约能源成本。

 

电梯系统：配备多部高速电梯（如37部客梯和消防梯），高中低层合理分区，确保高效出行。

 

物业管理：由万物梁行负责物业管理服务，提供24小时安保巡逻、高效清洁维护、先进设施管理等服务，确保办公环境舒适安全。物管费用合理且响应迅速，满足企业多样化需求。

 

商业配套：万科云城内设有街、园、Mall三级系统，定位为产业办公的全方位配套商业，以休闲餐饮业态为主，为企业提供便捷的商务和生活服务。

 

四、招商政策与联系方式

深圳万科云城及南山云科技大厦提供开发商直租服务，无中介费，降低企业租赁成本。租赁中心设有专业顾问团队，为企业提供全方位的租赁咨询和定制化服务。具体联系方式可通过万科官方渠道或相关租赁平台获取最新信息。

 

综上所述，南山云科技大厦作为深圳万科云城的重要组成部分，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，成为众多企业理想的办公选址。如有租赁需求，建议直接联系租赁中心获取最新房源信息和租赁方案。