关于“宝中卓越时代广场 办公室出租 宝华地铁站 甲级写字楼租赁”的相关信息，以下是从多个方面进行的详细归纳：

 

一、项目概况

项目名称：宝中卓越时代广场

 

地理位置：位于深圳市宝安区宝安中心区，具体地址为宝华路与海天路交汇处东南角，紧邻地铁5号线宝华站。

 

建筑信息：

 

开发商：深圳市卓越宝中房地产开发有限公司

物业：深圳市卓越物业管理有限责任公司

占地面积：22724.76平方米

总建筑面积：180524.95平方米

楼层：地上32层（另有信息提及总楼层为29层，可能是指可售或已出租部分），地下3层

标准层面积：约2050平方米

标准层高：4.2米，净高2.9米

大堂层高：13.8米，采用进口大理石为主要装饰材料，设置专属礼宾接待区

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从80平方米至2200平方米不等，满足不同企业的办公需求。具体面积段包括但不限于86平米、118平米、130平米、146平米、158平米、160平米、178平米、188平米、198平米、215平米、226平米、230平米、246平米、259平米、268平米、278平米、284平米、292平米、318平米、328平米、333平米、345平米、370平米、388平米、393平米、410平米、438平米、465平米、478平米、486平米、498平米、512平米、536平米、598平米、618平米、642平米、668平米、690平米、768平米、780平米、998平米、1082平米、1198平米、1208平米、1296平米、1368平米、1517平米等。

 

租金价格：租金从98元/㎡起，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。另有信息提及租金均价在118.0-180.0元/㎡·月之间。

 

交付标准：精装交付，入驻企业可直接使用，无需再进行大规模装修。

 

交付时间：现楼交付，企业可迅速入驻。

 

物业费：20元/平米/月（另有信息提及物业费为20.65元/m²/月或32.65元/平方*月，具体以实际为准）。

 

空调费：计流量收费，24小时开放。

 

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁5号线宝华站，距离A2出口仅198米（另有信息提及距离宝华站307米或379米，具体以实际为准），同时临近地铁1号线宝安中心站和地铁5号线临海站，交通极为便捷。

公交：周边公交线路众多，如M182路、M413路、M435路等，可轻松接驳全城。

商务配套：紧邻华侨城JW万豪酒店、中星酒店等星级配套，满足企业商务接待需求。

 

休闲配套：深圳最大规模集中商业MALL——壹方中心近在咫尺，同时设置滨海休闲带及欢乐海岸2.0版，为员工提供丰富的休闲娱乐选择。

 

文体配套：近距离优享政府耗资40亿打造的宝安图书馆、青少年宫、演艺中心、体育馆等公共文化建筑，以及规划建设的“新三馆”——宝安博物馆、宝安美术馆和宝安艺术馆等，营造浓厚的文化氛围。

 

停车设施：拥有720个停车位（另有信息提及停车位数量为702个，具体以实际为准），满足企业停车需求。

 

其他配套：项目内部配备有高速电梯（如14部客梯、2部货梯等）、无线网络覆盖、茶水间、会议室等商务设施，同时设有特设VIP行政盥洗室，提升办公品质。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于宝安中心区核心地段，紧邻地铁5号线宝华站，交通便捷。

甲级写字楼标准：项目按照甲级写字楼标准打造，硬件设施完善，办公环境优越。

丰富配套资源：周边商务、休闲、文体配套资源丰富，满足企业多元化需求。

专业物业管理：由深圳市卓越物业管理有限责任公司提供专业物业管理服务，确保大厦日常运营顺畅。

综上所述，宝中卓越时代广场作为宝安中心区的甲级写字楼项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和专业的物业管理服务，成为众多企业理想的办公选址。如有租赁需求，建议直接联系租赁中心获取最新房源信息和租赁方案。