关于“东方科技大厦 精装办公室出租 南山科技园 甲级写字楼租赁招商”的相关信息，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：东方科技大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区科技园中区，具体地址为科伟路3号。该项目地处南山科技园核心地带，周边企业云集，商务氛围浓厚。

 

开发商：深圳东方置业发展有限公司

 

竣工时间：2014年

 

建筑信息：

 

总楼层：地上25层，地下3层

标准层高：3.6米（另有信息提及写字楼层高为4米，可能因楼层或区域不同而有所差异）

总建筑面积：约50596平方米，提供充足的办公空间

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从65平方米至2800平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。

 

租金价格：起租价格为45元/㎡起，另有信息提及特价48元/㎡（包含物业费），具体租金根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。

 

交付标准：精装修交付，部分房源带办公家具，企业入驻即可直接使用。

 

管理费：物业费为15.5元/㎡/月（另有信息提及物业费为13元/㎡/月，可能因楼层或租赁政策不同而有所差异）

 

其他费用：车位月租金为500元/月，空调费按电量计费，24小时开放。

 

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：距离地铁1号线深大站步行约10-15分钟，地铁13号线（在建）高新中站开通后将无缝接驳地铁，出行便捷。

公交：紧邻多条公交线路，包括339路、E19路、E39路、E9路等多条线路，方便员工通勤和商务出行。

商业配套：大厦周边餐饮、银行、酒店等配套设施一应俱全，生活工作两不误。具体如麦当劳（科苑路店）、原味汤粉（科华路店）、荣粤酒家（南山科兴店）等餐饮店，以及上海浦东发展银行、徽商银行等银行网点。

 

办公设施：

 

电梯：配备12部客梯和2部货梯，高效运转，通勤无忧。

空调：中央空调系统24小时不间断，低碳环保，确保办公环境四季如春。

网络：支持移动、联通、电信等宽带网络接入。

安防系统：包括门禁闸机系统、24小时高清视频监控系统等，为入驻企业建立全天全方位的安心办公环境。

物业管理：由东方物业管理有限公司负责，提供专业的物业管理服务，包括安保、清洁、维修等全方位服务。

 

四、项目优势

地理位置优越：地处南山科技园核心地带，周边企业云集，资源共享便捷，商务氛围浓厚。

交通便利：紧邻多条公交线路及地铁站点，无论是员工通勤还是商务出行都能快速通达全城。

配套设施完善：大厦内设多功能会议中心、商务中心等满足企业多样化需求；周边餐饮、银行、酒店一应俱全生活工作两不误。

高品质服务：专业的物业管理团队提供24小时安保、清洁维护等服务确保入驻企业享受无忧办公体验。

创新氛围浓厚：周边高科技企业和研发机构众多为企业提供了丰富的创新资源和合作机会。

五、联系方式

如有租赁需求或了解更多信息，建议直接联系东方科技大厦租赁中心或开发商租赁部门。具体联系方式可通过官方网站、房产中介平台或相关渠道查询获取。请注意核实信息来源及真实性。