关于“2024年南山写字楼出租 科兴科学园 精装办公室租赁 开发商直租”的相关信息，整理如下：

 

一、项目概况

项目名称：科兴科学园

 

地理位置：位于深圳市南山区科技园科苑路15号，地处科技园核心区域，交通便利，周边商业配套完善。

 

开发商：深圳科兴生物工程有限公司（或根据项目实际情况，开发商信息可能有所变化，请以最新官方信息为准）

 

建筑规模：科兴科学园分为一期和二期，一期总楼层为19层，二期总楼层为43层。项目占地面积约8.5万平方米，办公体量约60万平方米，是一个集总部基地、研发办公、会议中心、商务休闲功能于一体的大型商务综合体。

 

二、出租信息

出租面积：科兴科学园提供多样化的租赁面积选择，从小型办公室到整层乃至多层租赁均有覆盖。具体面积段可能包括50平方米至数千平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。

 

租金价格：租金价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。部分信息显示租金单价在1.09元/㎡/天至2.81元/㎡/天不等，也有信息提及租金含税价格如135元/㎡/月。具体租金价格需与开发商直接联系获取最新报价。

 

交付标准：科兴科学园提供精装修交付标准，部分房源还可能包含全套办公家具，企业入驻即可直接使用。装修程度从普通装修到豪华装修不等，满足不同企业的装修需求。

 

租赁条件：

 

租期：通常要求至少一年起租，部分房源可能提供更长的租期选择。

付款方式：多为押二付一或押一付一等付款方式，具体以开发商要求为准。

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体免租期长短需根据实际情况协商确定。

三、配套设施与服务

交通配套：科兴科学园周边交通便利，紧邻地铁1号线深大站和即将开通的地铁13号线高新中站，多条公交线路经过，方便员工通勤及商务出行。

 

商务配套：项目内部及周边配套设施齐全，包括餐饮、购物、娱乐等多元化服务。周边汇聚众多知名企业和高新技术企业，形成浓厚的商务氛围和良好的商业生态。

 

物业管理：由深圳正中企业服务有限公司等专业物业管理团队负责运营和维护，提供24小时安保、清洁、维修等全方位服务。部分信息还提及了高标准的物业管理费和空调维护费等细节。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山区科技园核心区域，交通便利且周边配套设施齐全。

办公环境优越：甲级写字楼标准打造，装修豪华且配备完善设施，提供高品质的办公环境。

产业氛围浓厚：周边汇聚众多高新科技企业总部和研发中心，形成浓厚的产业氛围和良好的商业生态。

开发商直租：由实力开发商直接租赁，品质有保障且租赁流程更加高效便捷。

五、联系方式与看房预约

对于有意租赁科兴科学园办公室的企业或个人，建议直接联系开发商或物业管理方进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过官方渠道或相关房产中介平台获取。在咨询时请说明租赁需求和意向面积等信息以便获得更精准的服务和报价。