关于“创益科兴科学园 写字楼出租首页 创益科技大厦 办公室租赁招商处”的相关信息，整理如下：

 

一、项目概况

项目名称：创益科兴科学园

 

核心建筑：创益科技大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区粤海街道科技园科技中一路与高新中一道交汇处，地处南山科技园核心区域，周边商业氛围浓厚，交通便利。

 

开发商：创益生物科技有限公司

 

建筑面积：创益科兴科学园总建筑面积约为19万平米（另有信息提及总建筑面积为24万平米，具体以开发商公布为准），创益科技大厦的建筑面积约为19万平米。

 

标准层面积：约2100-2360㎡，也有信息提及标准层面积约为1900-2360㎡。

 

大楼层数：总楼层为31层。

 

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从211平米至稀缺独栋的17768平米不等，满足不同规模企业的办公需求。

 

租金价格：

 

一般租赁面积：租金约为83-135元/㎡/月不等，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。

稀缺独栋：租金高达118元/㎡/月。

交付标准：提供精装交付标准，部分房源可能支持定制精装，满足不同企业的装修需求。

 

使用率：高达70%-78%，确保企业拥有更多的实际办公空间。

 

管理费：整层为17元/㎡/月（含税），非整层可能略有上浮至18.5元/㎡/月。

 

空调系统：采用24小时计流量冰蓄冷中央空调，分户计量，节能降耗。

 

停车位：提供约1100-1326个停车位，月卡费用为600元/月，满足企业员工的停车需求。

 

三、配套设施与服务

大堂：面积约为1300㎡，挑高11米，彰显企业形象。

 

电梯：配备31部德系蒂森克虏伯电梯，梯速高达4m/s，高中低分区运行，确保上下班高峰期无需候梯。

 

商业配套：楼下自带约10000平米的商业配套，已引进麦当劳、瑞幸咖啡、moonflaw、万利记、谢鱼头、星满杯等品牌商家，满足企业员工的日常餐饮和休闲需求。此外，凯悦旗下星级逸扉酒店也已进驻，提供高端商务接待服务。

 

交通配套：

 

地铁：距离地铁1号线深大站约1.4公里，另有地铁接驳巴士B616已开通，方便员工通勤。

公交：周边公交线路众多，可快速通达全市各区域。

物业服务：由深圳正中企业服务有限公司提供专业物业服务，确保企业办公环境的安全与舒适。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山科技园核心区域，周边商业氛围浓厚，交通便利。

办公环境优越：甲级写字楼标准打造，装修豪华且配备完善设施，提供高品质的办公环境。

配套设施完善：集办公、商业、休闲于一体的大型综合体项目，满足企业多元化的需求。

开发商实力强大：由创益生物科技有限公司开发，品质有保障且租赁流程更加高效便捷。

高使用率与节能设计：高使用率设计确保企业拥有更多实际办公空间，同时采用节能降耗的空调系统降低企业运营成本。

五、联系方式与看房预约

对于有意租赁创益科兴科学园写字楼或创益科技大厦办公室的企业或个人，建议直接联系开发商租赁中心或物业管理方进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过官方网站、房产中介平台或相关渠道获取。在咨询时请说明租赁需求和意向面积等信息以便获得更精准的服务和报价。