关于“碧桂园凤凰智谷 写字楼出租首页 宝安西乡 精装办公室租赁招租”的详细信息如下：

 

一、项目概况

项目名称：碧桂园凤凰智谷

 

地理位置：位于深圳市宝安区西乡街道铁仔路50号，具体位于西乡铁仔山科技城片区，是深圳西进企业总部的首选之地。

 

开发商：碧桂园集团（部分信息提及深圳市天安中益实业有限公司，可能是碧桂园的合作方或关联公司）

 

物业公司：深圳市碧桂园智谷物业服务有限公司（另有信息提及碧桂园物业服务有限公司，可能是不同时间点的调整或子公司的关系）

 

建筑参数：

 

项目占地面积约2万平方米

总建筑面积约16.8万平方米

办公楼项目包括3栋高层+4栋盒子，办公面积约12万平方米

项目总高度130米，共29层

标准层高约为4米（另有信息提及3.9米，可能是不同区域的微小差异）

使用率约为72%

垂直绿化率高达约68%

二、租赁信息

出租面积：提供多种面积选择，从120平方米至2400平方米不等，满足不同规模企业的办公需求。

 

租金价格：

 

起租价格约为60元/㎡起，部分信息提及租金均价在68-80元/㎡·月之间，具体租金根据楼层、面积、装修等因素有所浮动。

示例租金：168平方米面积，月租金80元/㎡·月，总计13440元/月。

交付标准：精装交付，部分信息提及毛坯交付（水泥地板墙面），但公区精装。配备日立VRV空调系统，可24小时运行，电费分户计量。

 

物业管理费：约10-14.8元/㎡/月不等，具体费用可能因服务内容和租赁条件有所不同。

 

停车位：提供约792至870个停车位，具体数量可能因项目调整而有所变化。停车费信息提及月卡500元，但部分信息表示目前免费，具体以实时咨询为准。

 

其他费用：水电费按实际使用计收，电费约为1.2元/度（公区水电公摊），加班空调费用可能有所上调。

 

三、项目优势

区位优越：位于宝安核心区，紧邻西乡铁仔山科技城，享受“空港+前海”两大世界级组团资源。

交通便利：周边有多条地铁线路（如1号线、11号线等）和公交线路，以及宝安国际机场、深中通道（建设中）等交通设施，出行便捷。

产业聚集：项目所在片区是国家高新区，未来3-5年将有多个产业更新项目入市，形成约200万㎡体量的环状高端产业带。

智能绿色：项目秉承碧桂园一贯坚持的生态、健康、立体智慧的可持续城市建设理念，打造智能、绿色、开放、共享的新一代智慧园区。

配套完善：园区内配备会议厅、接待室、便利店、公寓、接驳巴士等配套设施，满足入驻企业的多样化需求。

四、联系方式

对于有意租赁碧桂园凤凰智谷写字楼的企业或个人，建议直接联系项目招商中心或相关租赁部门进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过项目官方网站或相关房产租赁平台获取。

 

请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在租赁前与开发商或相关机构确认最新信息。