关于“深圳南山智园写字楼共享办公 多种面积 灵活租赁 超高性价比”的描述，以下是详细解答：

 

一、南山智园概述

位置与规模： 南山智园位于深圳市南山区西丽学苑路、留仙大道与塘长路相交形成的三角地带，规划用地面积14.2万平方米，容积率3.72，建筑面积达到65.79万平方米。园区内共有14栋办公楼，分为两期进行建设，其中A、B、C区为一期，D区为二期。

 

主要功能： 园区的主要建筑功能包括工业研发（占82%）、办公（占15%）及商业（占3%）。作为国际知识创新村的代表作，南山智园吸引了众多高科技企业和研发机构的入驻。

 

二、共享办公特点

多种面积选择： 南山智园提供多种面积的共享办公空间，以满足不同规模企业的需求。面积范围从几十平方米到几千平方米不等，具体如72.39㎡、123㎡、195㎡、220㎡、273㎡、320㎡、400㎡、451㎡、506㎡、859㎡、1000㎡、1420㎡以及更大的面积。这样的灵活性使得企业可以根据自身需求选择合适的办公空间。

 

高性价比： 南山智园的共享办公空间以其高性价比而受到企业的青睐。租金价格相对合理，同时提供完善的配套设施和服务，如地下停车位、物业管理、绿化设计等，为企业创造一个舒适、便捷的办公环境。

 

灵活租赁： 租赁方式灵活多样，企业可以根据自身的发展阶段和需求选择短期或长期租赁。这种灵活性有助于企业更好地控制成本并适应市场变化。

 

三、配套设施与服务

交通便利： 南山智园距离地铁5号线塘朗站和长岭陂站较近，交通出行十分便捷。

 

停车位充足： 园区设有地下停车位2682个，满足企业和员工的停车需求。

 

物业管理： 由专业的物业管理公司提供服务，确保园区的日常运营和维护。物业管理费为3.98元/平方米/月（含空调），加班空调费用为600元/小时。

 

其他配套： 园区内还设有共享花园阳台、会议室、洽谈区等共享设施，以及茶水间、微波炉、冰箱等生活配套设施，为企业员工提供便利。

 

综上所述，深圳南山智园写字楼共享办公以其多种面积选择、高性价比、灵活租赁以及完善的配套设施和服务而备受企业青睐。对于寻求在南山区域发展的企业来说，南山智园无疑是一个理想的选择。