关于“KK ONE购物中心商铺出售 临街旺铺出售 福田下沙地铁站 中洲湾商业中心旁”的信息，以下是根据当前可获取资料进行的详细解答：

 

一、项目概述

KK ONE购物中心位于深圳市福田区下沙地铁站附近，紧邻中洲湾商业中心，是一个集购物、餐饮、娱乐等多功能于一体的综合性商业体。目前，该购物中心有临街旺铺出售，为投资者提供了优质的商业投资机会。

 

二、商铺信息

位置：

商铺位于KK ONE购物中心首层，紧邻地铁9号线下沙站，无缝接驳，交通便利。

周边有中洲湾商业中心等商业地标，商业氛围浓厚，人流量大。

面积与售价：

出售的临街旺铺面积范围在103-324㎡之间，满足不同投资者的需求。

销售价格从16.8万/㎡起，具体售价根据商铺位置、面积、装修等因素有所差异。例如，某些商铺的单价可能达到17.3万/㎡或更高，而有些则可能略低。

租约情况：

部分商铺带租约出售，租客多为知名品牌和优质商家，租约稳定，租金回报有保障。租金价格区间在400-1017元/㎡之间，回报率预计在4.5-5.5%。

对于未带租约的商铺，投资者可以根据自身需求进行招商和运营。

三、项目优势

地理位置优越：

福田区作为深圳市的商业中心之一，拥有众多企业和高端消费群体，商业氛围浓厚。

KK ONE购物中心位于福田区核心地段，紧邻地铁站点和中洲湾商业中心，交通便利，人流量大。

品牌效应显著：

购物中心内已有众多知名品牌入驻，品牌效应显著，有助于提升商铺的整体形象和知名度。

商业运营护航：

由京基百纳等专业商业管理公司进行运营护航，确保商业保值增值，为投资者提供稳定收益。

增值潜力巨大：

随着福田区的不断发展和KK ONE购物中心的品牌影响力提升，该区域商铺的增值潜力巨大。投资者可以通过购买商铺分享区域发展带来的商业红利。

四、购买建议

详细了解：在购买前，建议投资者详细了解商铺的产权情况、租约情况、周边环境及未来发展规划等因素。

专业咨询：可以咨询专业的商业地产顾问或律师，以确保投资决策的准确性和合理性。

实地考察：亲自前往实地考察商铺位置、周边环境及人流情况，以便更直观地了解商铺的投资价值。

综上所述，KK ONE购物中心临街旺铺出售信息属实，该商铺具有地理位置优越、品牌效应显著、商业运营护航和增值潜力巨大等优势，是投资者关注的热点之一。但请注意，在购买前务必进行充分的市场调研和风险评估。