关于“深圳前海写字楼租赁 办公室出租 恒裕前海金融中心 业主直租”的相关信息，可以从以下几个方面进行详细解答：

 

一、项目概况

恒裕前海金融中心是由恒裕集团携手纽约新世贸美国兆华斯坦在前海桂湾核心地段打造的一线海景商务地标综合体。该项目集超甲级写字楼、国际高端公寓、都会商业于一体，并配备有18万平米的海滨公园，旨在定义全球商务新格局。

 

二、租赁信息

1. 租赁面积与价格

租赁面积：提供多种面积选择，如298-2393㎡（不同来源信息可能有所差异，具体以实际为准）。部分楼层如T1栋，面积从500平米起。

租金：根据不同楼层和面积，租金价格在150-270元/平米/月不等。具体租金可能会根据市场情况和租赁条款有所调整。

2. 物业与配套

物业管理：由世邦魏理仕公司担纲全程物管服务，提供全面化的优质综合服务平台和前沿的智慧管理系统。

配套设施：项目配备有高速电梯（如奥的斯电梯）、双银中空超白LOW-E玻璃幕墙、高标准的大堂（约16-20米高）、充足的停车位等。此外，还有完善的网络通信设施（如中国联通、电信、移动等）和丰富的周边配套设施（如星巴克、奈雪、便利店等）。

3. 交通与位置

交通状况：紧邻前海湾综合交通枢纽，集聚4D“海、陆、空、铁”交通网络，包括三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳，构建1小时国际生活圈。

项目地址：位于深圳南山前海临海大道与桂湾三路交汇处，地理位置优越，便于企业开展业务活动。

三、租赁优势

开发商直租：一手开发商直租，无中介费，品质有保障。

高使用率：部分房源使用率高达80%，满足企业高效办公需求。

政策优惠：享受国家及地方政策支持，如专属双15%税收政策等，有助于吸引全球企业和人才。

绿色环保：项目获得LEED金级和国际绿色三星双重认证，构建绿色建筑环境。

四、联系方式

对于有意租赁恒裕前海金融中心写字楼的客户，可以通过以下方式联系租赁中心或相关经纪人

 

招商经理：部分发布信息中提到了招商经理的联系方式（如于经理），具体可咨询相关发布平台获取最新联系方式。

请注意，以上信息仅供参考，具体租赁条件和价格请以实际咨询结果为准。在租赁过程中，建议企业充分考虑自身需求和市场情况，做出合理的租赁决策。