关于“万科前海企业公馆精装写字楼出租”的情况，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：万科前海企业公馆

 

开发商：万科企业股份有限公司

 

位置：广东省深圳市南山区前海深港合作区前湾一路63号（另有信息表明为南山区怡海大道与前湾一路交汇处）

 

占地面积：约11万平方米（另有信息表明为9万多平方米）

 

建筑面积：约6万平方米（另有信息表明总建筑面积约为6万平米，办公面积3.6万㎡）

 

物业：由万物云空间科技服务股份有限公司提供物业管理服务

 

二、出租信息

出租面积：提供多种面积段的精装写字楼出租，包括但不限于381-1524㎡、151-1525㎡等，满足不同企业的办公需求。另有信息表明在租面积有1224㎡独栋、151㎡平层、1525㎡平层等。

 

租金价格：租金价格根据面积、楼层、装修等因素有所不同，具体价格需联系招商中心咨询。有信息表明租金价格在235-290元/月/㎡（含税）之间，也有信息表明租金单价在180-220元/㎡不等。

 

物业管理费：18元/㎡/月，按电表计数

 

交楼标准：精装修现楼交付，配备有架高地台、VRV空调（可独立控制、记电）、独立洗手间等设施，部分楼层配备日立电梯。

 

停车位：提供600个停车位，车位月租金地下固定800元/月，地面非固定400元/月，地面固定600元/月。

 

三、项目特色与优势

地理位置优越：位于前海深港合作区，是深圳市重点发展的区域之一，享有政策红利和发展机遇。

高品质办公环境：作为万科开发的甲级写字楼，项目整体形象大气优雅，提供高品质的办公环境。

高绿化、低容积率：项目绿化率高，容积率低，为企业打造舒适的办公氛围。

个性化办公需求：提供独栋别墅式办公楼，满足企业个性化办公需求。

交通便利：项目周边交通网络发达，紧邻地铁9号线怡海站，方便员工通勤和客户来访。

四、联系方式与咨询

对于有意租赁万科前海企业公馆精装写字楼的企业和个人，建议直接联系招商中心进行咨询和预约看房。