关于“深圳前海世茂大厦写字楼出租-南山区办公楼租赁”的详细信息，归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：深圳前海世茂大厦

 

地理位置：深圳市南山区前海自贸区兴海大道与临海大道的交汇处东南角（也有信息显示为兴海大道3040号，月亮湾大道与兴海大道交汇处），紧邻地铁5号线铁路公园站。

 

开发商：世茂集团（或具体为前海世茂发展(深圳)有限公司）

 

建筑规模：

 

项目占地面积：约1.3万㎡

项目建筑面积：约20万㎡

办公面积：约12万㎡

建筑高度：约300米，共62层

标准层高：4.45m，净高3m

标准层面积：2000-2600㎡

二、出租信息

出租面积：提供多种面积选择，从128㎡至2799㎡不等，可连层出租，满足不同企业的需求。

 

租金价格：租金在100-260元/㎡·月之间，具体价格根据面积、楼层、装修等因素有所浮动。另有信息显示租金为150-190元/㎡·月，第三年递增5%。

 

交付标准：高交付标准，包括铝扣天花板、灯盘、空调末端机、新风系统、全电动窗帘、网络地板等。部分房源可能已精装修，拎包入住。

 

物业管理：由世茂物业管理有限公司负责，提供国际金钥匙24小时服务体系标准。物业管理费在30.4-40元/㎡·月之间（含空调费用），具体以实际咨询为准。

 

三、配套设施与服务

交通配套：地铁5号线铁路公园站无缝接驳，出行便利。周边公交网络发达，多条公交线路经过。

 

商务配套：裙楼及独栋商业提供2.3万方餐饮配套，包括西贝·小贝肉夹馍、麦当劳、全家便利店、乐刻健身房等品牌入驻，满足商务及生活需求。

 

停车设施：项目提供充足的停车位，包括地下车位和共享车位，满足租户和员工的停车需求。具体数量可能因信息来源不同而有所差异。

 

网络通讯：光纤入户，确保高速稳定的网络通讯服务。

 

四、项目特色与优势

地理位置优越：位于前海自贸区核心区域，享有政策优惠和区域发展红利。

建筑品质卓越：由世茂集团开发，建筑高度达300米，成为前海的地标性建筑之一。

山海景观资源：部分高层办公室可瞭望山海景观，视野开阔。

配套设施齐全：商务配套和生活配套一应俱全，满足企业和员工的多元化需求。

物业服务优质：由世茂物业管理有限公司提供专业服务，确保租户享受高品质的办公环境。

五、总结

深圳前海世茂大厦作为南山区前海自贸区的甲级写字楼项目，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、完善的配套设施和优质的物业服务吸引了众多企业的关注。对于寻求高品质办公空间的企业来说，深圳前海世茂大厦无疑是一个理想的选择。如有进一步需求或想了解更多详细信息，建议直接联系项目租赁中心或相关招商顾问进行咨询。