关于“深圳恒裕前海金融中心写字楼出租-南山区办公楼租赁”，以下是详细的信息归纳：

 

一、项目概况

项目名称：恒裕前海金融中心

 

地理位置：位于深圳市南山区前海桂湾临海大道与桂湾三路交汇处，地处前海自贸区核心地段。

 

开发商：由纽约新世贸美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团共同开发。

 

项目特色：集超甲级写字楼、国际高端公寓、都会商业于一体，打造一线海景商务地标综合体。项目汇聚全球知名设计团队，品质卓越。

 

二、出租信息

出租面积：提供多种面积选择，从500平方米起租，最大可至1700平方米，满足不同规模企业的办公需求。标准层面积约为2000~2500平方米。

 

租金价格：租金单价根据不同楼层、装修等因素有所浮动，大致在180元/㎡至270元/㎡之间。具体租金需根据实际房源和租赁条件确定。

 

交付标准：提供毛坯、精装、定制装修等多种选择，满足企业个性化需求。部分房源已配备网络地板、电动窗帘等设施。

 

租赁期限：一般租赁期限为12个月起租，具体租赁期限可根据双方协商确定。

 

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体免租期需根据实际租赁条件确定。

 

三、配套设施与服务

物业管理：由世邦魏理仕公司（CBRE）提供全程物业管理服务，物业费约为28元/㎡/月。世邦魏理仕是全球领先的商业地产服务和投资公司，以全面化的优质综合服务平台和前沿的智慧管理系统，为项目提供尊崇服务。

 

交通配套：紧邻前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳，交通网络四通八达。项目周边还有多条公交线路经过，交通便利。

 

商务配套：项目内配备有完善的商务设施，如会议室、商务中心等。同时，项目周边还有多个购物中心、餐厅等生活配套设施，为企业提供便捷的生活服务。

 

其他服务：提供租金补贴合作、企业选址顾问等服务。针对上市公司、高新技术企业等，可能享受专属的租金补贴政策。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于前海自贸区核心地段，享有政策优惠和区域发展红利。

交通便利：紧邻前海湾综合交通枢纽，多条轨道交通无缝接驳。

配套设施完善：集办公、商业于一体，配备有完善的商务和生活配套设施。

高品质办公环境：超甲级写字楼标准，配备双银中空超白LOW-E玻璃幕墙、VAV集中供冷系统等高端设施。

专业物业管理：由全球领先的商业地产服务公司世邦魏理仕提供全程物业管理服务。

五、总结

深圳恒裕前海金融中心作为前海自贸区的高品质写字楼项目，凭借其优越的地理位置、便捷的交通配套、完善的商务设施和高品质的办公环境吸引了众多企业的关注。对于寻求高品质办公空间的企业来说，恒裕前海金融中心无疑是一个理想的选择。如有租赁需求或想了解更多详细信息，建议直接联系项目租赁中心或相关招商顾问进行咨询。