创维海外发展大厦是一座集高档办公、品质商业于一体的国际化5A级写字楼，以下是该大厦的详细信息：

 

一、基本信息

名称：创维海外发展大厦

开发商：创维集团有限公司

物业公司：创维集团科技园管理有限公司

地理位置：广东省深圳市前湾一路与临海大道交叉口东南角，地处前海之心——前湾的核心地段，临近城市绿化带、桂湾河公园和前海湾。

二、建筑概况

项目占地面：1.25万平方米

 

项目建筑面积：约10万平方米

 

项目楼栋数：2栋

 

办公面积：约4.7万平方米

 

楼层分布：

 

1号楼：26层，配有裙楼9层

2号楼：8层

层高：4.5米

 

标准层高：4.2m，净高2.8m

 

标准层面积：1555~2315平方米

 

使用率：65%

 

幕墙：Low-E双层中空玻璃

 

三、设施与服务

电梯：20部客梯+5部货梯+16部扶梯

空调系统：中央空调系统（风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量）

停车位：406个（与商业共用），停车费600元/月

物业管理费：40元/㎡/月（含空凋）

交付标准：公区精装，空调到户，提供15cm网络地板、天花登盘材料

四、交通与配套

地铁：南侧与5号线、9号线地铁前湾站地下空间相连。

公交：前湾地铁站、前海石公园、前海嘉里等多个公交站点，M418、B990等多条公交线路直达楼下。

机场：项目周边多条湾区环线直达宝安机场，全程用时仅30分钟。

高铁：距离深圳北站23公里，半小时可达；福田站19公里，半小时可达。

商场：万象前海、国金汇、美嘉福购物广场、理家购物商场等4个商场。

超市：Ole精品超市、7-ELEVEN便利店等60个超市。

公园：前海石公园、桂湾公园等2个公园。

银行：上海银行、招商银行、交通银行、东莞银行、中国邮政储蓄银行、中国银行、深圳农商银行、汇丰银行、中国工商银行等。

服务机构：法治大厦、前海税务局卓越办税服务厅、前海党群服务中心、前海交易广场、前海湾综合交通枢纽、前海深港现代服务业合作区管理局等。

五、租赁信息

出租面积：平层、拼层、复式、独栋，出租面积从100平方米到9900平方米不等。

租金价格：根据不同楼层、面积和装修程度，租金价格有所差异，起租价格约为140~160元/㎡。

六、特色配备

科技幕墙：2号楼采用科技幕墙，生态环保。

挑高大堂：12米挑高大堂，彰显企业尊贵形象。

复式楼层：1号楼21-26楼设有三个复式楼层，半边挑高9米，适合做高空展厅、阶梯培训室等。

独栋享受：2号楼小独栋办公面积9900平方米，独门独户，享受私密办公空间。

综上所述，创维海外发展大厦凭借其得天独厚的地理优势、优质的商业配套和便捷的交通位置，为企业提供了优质的办公环境和便捷的业务拓展条件。该大厦的落成将为深圳市前海合作区的发展注入新的动力，也将成为深圳市的标志性建筑之一。